Hochwertig ausgestattete Stadtvilla mit Vollkeller und viel Platz in ruhiger und zentraler Wohnlage von Rellingen
1.230.000 €
- Wohnfläche 163,80 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 550 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2017
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und top gepflegte Stadtvilla wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 6 Zimmer verteilen sich auf rd. 255,73 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste -WC mit Walk-in-Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ins helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und in die Küche. Der Wohn- und Kochbereich lässt sich sowohl offenhalten, als auch durch eine Schiebetür trennen. Aufgrund des Baustils bietet Ihnen die Stadtvilla ein Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier finden Sie ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Walk-in-Dusche und Sauna, eine Abstellkammer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Im hell und wohnlich und mit viel Lichteinfall ausgebauten Vollkeller mit rd. 91,93 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Fitnessraum, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und ein helles und geräumiges Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses top ausgestatteten Niedrigenergiehauses.
# Ausstattung
- Vollkeller mit Kunststofffenster (teilweise normaler Größe) in 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung)
- Photovoltaikanlage (34 Elemente) mit Speicher
- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe
- Kunststofffenster alle in 3-fach Verglasung
- komplett elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erdgeschoss komplett gefliest in 60x60
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport mit Gründach
- Gerätehaus
- Glasfaserkabel
- Kamin
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 91,93 m²
# Lagebeschreibung
Absolut ruhige und zentrale Sackgassenlage. Die Rellinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder vom rd. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Thesdorf in rd. 25 Minuten oder mit dem Auto in rd. 30 Minuten .
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Energieverbrauch: 14,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 6301040
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Elmshorn
Vertretungsberechtigter: Vorstandsvorsitzender: Thorsten Stockfleth Vorstandsmitglied: Matthias Bungert
Strasse: Königstr. 21
PLZ/Ort: D-25335 Elmshorn
Telefon: 04121/292-0
Fax: 04121/292-300
E-Mail: info@sparkasse-elmshorn.de
Homepage: http://www.sparkasse-elmshorn.de
Handelsregister: Registergericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 1339 EL
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 134791027
Verbraucherinformationen
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der
Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach
der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 der beigefügten Vertragsurkunde
getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte
nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
