Denkmalschutz in direkter Wasserlage der Altstadt Köpenick - Historisches Wohn- und Geschäftshaus
2.700.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Kay Hilbig unter +49 (170) 7987819 oder per Email an kay.hilbigplanethome.de
# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1075,14 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Berlin-Köpenick – einem der ältesten und charmantesten Ortsteile der Hauptstadt. Geprägt von kleinteiliger Altstadtarchitektur, verwinkelten Gassen und direkter Wasserlage, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein attraktives Umfeld für Wohnen und Gewerbe.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das barocke Schloss Köpenick mit seinem weitläufigen Schlosspark auf einer Insel in der Dahme – ein kulturelles Highlight und beliebtes Ausflugsziel. Die unmittelbare Nähe zum Rathaus Köpenick, einem bekannten Baudenkmal mit historischer Bedeutung, unterstreicht die zentrale Lage innerhalb des Ortsteils. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Fachgeschäfte sowie Galerien und Ateliers prägen das Bild der Umgebung. Die Fußgängerzone Altstadt Köpenick lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der angrenzende Köpenicker Hafen mit Promenade und Liegeplätzen bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Die Dahme, als Wasserstraße mit Anschluss an den Müggelsee und die Spree, macht den Standort besonders für Wassersport, Bootsverkehr oder gastronomische Nutzung interessant.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Der S-Bahnhof Berlin-Köpenick (S3) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Tram- und Buslinien (z. B. M17, 62, 63, 68) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen B1 und B96a ist auch die Anbindung mit dem Auto komfortabel.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas, das Köpenick Gymnasium, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken. Auch das Forum Köpenick, ein modernes Einkaufszentrum mit über 140 Geschäften, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung vereint historisches Flair mit urbaner Infrastruktur – eine seltene Kombination in Berlin, die sowohl für Bewohner*innen als auch für Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.05.2020
Gültig bis: 2030-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 682542
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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