Historisches Schmuckstück: Freistehendes MFH mit 4 Einheiten & Gewerbe - Nutzungspotential pur!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in idyllischer Nähe zur atemberaubenden Sächsischen Schweiz! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob Sie als Kapitalanleger investieren, als Eigennutzer ein neues Heim suchen, als Single nach Ruhe und Freiraum streben, als junge Familie ein gemütliches Nest schaffen, als Arbeitende und Wohnende die perfekte Balance finden oder als Mehrgenerationenhaushalt zusammen leben möchten - dieses Haus bietet für jede Zielgruppe den perfekten Wohnraum.

Die einzigartige Lage in der Nähe der Sächsischen Schweiz bietet Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Erkundungen in der Natur. Genießen Sie die frische Luft und die malerische Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. Perfekt für Naturliebhaber und Abenteurer!

Zusätzlich zu der traumhaften Lage verfügt das Mehrfamilienhaus über großzügigen Freiraum, der Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Nutzen Sie die Möglichkeiten, um Ihren Wohn- und Arbeitsbereich individuell zu gestalten und sich einzurichten. Hier steht Ihrem persönlichen Wohlfühlen und Entfalten nichts im Wege.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet. Da das Haus komplett saniert werden muss, können Sie es nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Alle Medien liegen an. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Traumhaus in der Nähe der Sächsischen Schweiz. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus und lassen Sie sich von den großzügigen und hellen Wohnungen beeindrucken. Die vier Wohneinheiten bieten Ihnen viel Platz und Komfort für ein entspanntes Wohnen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine riesige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Sie können aber auch das Erdgeschoß als Büro oder Praxis ausbauen - so haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu kombinieren. Die separate Eingänge sorgen für Privatsphäre in jeder Einheit.

Die Südausrichtung des Hauses sorgt für viel Licht und Wärme in den Wohnungen. Treten Sie hinaus in den großen Garten und genießen Sie die Idylle und Ruhe, die Ihnen hier geboten wird. Auf der großen Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Historische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme und machen es zu einem einzigartigen Wohntraum. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Willkommen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 1550 m²
Gartenfläche: ca. 730 m²
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neustadt, Sachsen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft, der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Hier findet man eine gute Wohngegend mit einem hervorragenden Freizeitbad in der Nähe.

Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Universitäten (in Dresden) in der Umgebung.

Die attraktive Lage bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Zentrum von Neustadt ist schnell erreichbar und die nächste große Stadt (Dresden) liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Eine gute Anbindung ist gegeben durch die nahe gelegene Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt welche durch Umgehungsstraße schnell zu erreichen ist und somit den Zugang zu anderen Städten erleichtert. Insgesamt bietet der Standort in Langburkersdorf alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigt.Entfernungen:
Flughafen 56,8 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 20 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA2412836