Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Objektnummer 100-312-7

Bauweise
Baujahr historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz

Heizung
Gaszentralheizung

Grundstück
871,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten.

# Ausstattung
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden

Auszug aus der Denkmalliste
Uthländisches Haus, wohl 1. Hälfte. 19. Jahrhundert, eingeschossiger Backsteinbau unter reetgedecktem Halbwalmdach, über den Eingängen beider Längsseiten Zwerchgiebel mit Backen; Gartengrundstück

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

# Lagebeschreibung
Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven In-nenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Kran-kenhaus usw. vorhanden.

# Sonstiges
Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer. 25,56 m²
Küche: 11,63 m²
Schlafzimmer: 13,45 m²
Zimmer: 12,47 m²
Ankleide: 9,74 m²
Flur 2: 14,38 m²
Flur 1: 4,93 m²
Diele: 4,39 m²
Bad: 8,87 m²
WC: 2,02 m²
Windfang: 2,05 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 109,49 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 109,49 m²

Zzgl.: Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-312-7