Historisches Gebäude am Marktplatz von Altenburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der charmanten Stadt Altenburg direkt am Markt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche.

Das Wohn-/Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und gemütliche Raumaufteilung bestechen. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie bietet nicht nur unmittelbaren Wohn- und Geschäftsnutzwert, sondern hat auch großes Potenzial für künftige Wertsteigerungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Altenburg ist stetig hoch, und die zentrale Lage garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
**Ausstattung:**
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang
- Hochwertige Materialien in den Wohnräumen
- Moderne Bäder mit Tageslicht
- Teilweise Balkone oder Terrassen
- Zentralheizung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.272,40 €

Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine
Käufer-Maklerprovision. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin-
formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-
trag.
x-fach Miete: 23.51

Vermietbare Fläche: ca. 313,58 m²
Sonstige Fläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Altenburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1509