Historisches, Denkmalgeschütztes Herrenhaus bei Arzberg in Seußen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Seußen!

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Herrenhaus aus dem Jahr ca.1700, welche 1400 erstmals erwähnt wurde, zu erwerben.
Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.200 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 489 m² stellt dieses Anwesen ein wahres Juwel dar.

Das denkmalgeschützte, historische Ensemble besteht aus einem Herrenhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche und dem Anbau mit ca. 223 m² Wohnfläche und einer großzügigen Scheune. Die Alleinlage bietet den Charme und die Ruhe, die Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen anspricht.

Aus dem eindrucksvoll gestalteten Flur des Herrenhauses betritt man die 5 Räume des Erdgeschosses und noch heute zeugt die historische Architektur und Ausstattung von der ereignisreichen Vergangenheit, die sich auch in den 5 Räumen im Obergeschoss widerspiegelt. Beheizt werden die Zimmer mit Nachtspeicheröfen, einem Kachelofen und offenen Kamin. Holzfenster geben einen schönen Blick in die Natur frei.

Der anschließende Anbau war ursprünglich eine Scheune mit Mühle und ist ca. 1950 zu Wohnraum umgestaltet worden. Mit ca. 15 Zimmern auf zwei Etagen können Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen und Ihre Ideen und Visionen verwirklichen.
Auch der Kellerbereich mit seinem erhaltenen Kreuzgewölbe ist ein Relikt vergangener Zeiten und bietet mit ca. 200 m² Fläche als Kellerraum, Werkstatt oder Garage genügend Abstellfläche.
Eine große Scheune mit mehreren Etagen bietet Raum für individuelle Träume.

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen und eine unvergleichliche Atmosphäre genießen, die nur ein historisches Bauwerk bieten kann.

# Ausstattung
- Denkmalgeschützt sind Herrenhaus und Anbau
- Mühle um 1400 erstmals erwähnt, 1910 umgebaut.
- ehemalige: Mühle, Hammerwerk, Sägewerk,
- Altbau, Historisches Herrenhaus 266 m² Wohnfläche
- Anbau 223 m² Wohnfläche
- Grundstück 3.200 m²
- Gewölbekeller 200 m²
- Nachtspeicheröfen ohne Asbest
- Einzelöfen Holz
- 1 Kachelofen
- offener Kamin
- Scheune mit Biberschwanz- Dachziegel eingedeckt
- Herrenhaus Kunstschiefer und echter Schiefer
- Anbau mit Biberschwanz-Dachziegel in rot
- 3-Kammer Klärgrube
- städtischer Wasseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. , zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 3200 m²

# Lagebeschreibung
Das exklusive Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung im charmanten Seußen, einem Ort, der für seine idyllische Landschaft und freundliche Gemeinschaft geschätzt wird. Seußen liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Bayern, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellt.

Die Immobilie profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar sind. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Außerdem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport im nahegelegenen Fichtelgebirge.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch kulturelle Attraktionen und eine reiche Geschichte aus, die sich in charmanten Ortschaften und historischen Stätten widerspiegeln. Diese einzigartige Lage kombiniert das Beste aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur und macht das Haus zu einem begehrten Objekt für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VUB0002057