Historischer Charme und Moderne vereint - stilvolles Haus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Das charmante und historische Haus in der Schmiedgasse erstreckt sich über vier gut proportionierte Etagen und bietet Platz für drei separate Wohnungen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und saniert, wodurch sie einen modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair der Umgebung verbindet.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Lage in der historischen Schmiedgasse in Wetzlar verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und bietet den Bewohnern eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Diese Immobilie präsentiert sich als eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder solche, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnhaus mit Mieteinnahmen sind, das modernen Komfort und historischen Charme in einer begehrten Lage vereint.

# Ausstattung
-Einbauküche
-Keller
-saniert
-denkmalgeschützt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,97 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 2,97 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Die Schmiedgasse in Wetzlar bietet eine charmante und zentrale Lage. Dieses einladende Haus liegt inmitten einer ruhigen, malerischen Straße und ist von historischem Flair umgeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die umliegende Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Haus in der Schmiedgasse vereint den Reiz der Altstadt mit modernem Komfort und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Bewohner.

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1358466