Historische Turmvilla in Spreenhagen sucht neuen Eigentümer zur Vollendung
649.000 €
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Um ca. 1900 wurde diese außergewöhnliche Turmvilla inmitten idyllischer Natur erbaut. Das charmante Anwesen mit ca. 429 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 5.877 m² großen, von Wald umgebenem Grundstück und bietet damit eine einzigartige Ruheoase für kreative Köpfe, Individualisten oder Naturliebhaber.
Die Eckdaten:
Objekttyp Turmvilla
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 429 m² auf Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss sowie dem Turmzimmer
Grundstück: ca. 5.877 m² Gebäude- und Freifläche
Zimmer: flexibel gestaltbar
Heizung: Gasheizung + moderner Holzvergaser
Zustand: teilmodernisiert
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage: Spreenhagen, Brandenburg
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Die Villa ist vollunterkellert und wurde ca. im Jahr 2021 außen umfangreich saniert und erschlossen. Ebenso wurde das Erdgeschoss hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die oberen Etagen befinden sich im Rohbauzustand und warten auf individuelle Gestaltung – perfekt für alle, die ein historisches Objekt mit eigener Handschrift vollenden möchten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung sowie einen hochmodernen Holzvergaser, der besonders in der Übergangszeit oder bei autarkem Wohnen eine nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ein Glasfaseranschluss bietet stabiles, schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder multimediale Anwendungen.
Ausstattung:
* Historische Bausubstanz mit hohen Decken, originalen Stilelementen und viel Charme
* Erdgeschoss vollumfänglich saniert (ca. 2021), inkl. Elektrik, Sanitär und Böden
* Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Turmzimmer mit Rundumblick auf die umliegende Natur
* Ruhe und Privatsphäre
Fazit
Einzigartige Gelegenheit für Individualisten: Diese historische Turmvilla vereint Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial. Mit abgeschlossener Sanierung im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur freien Gestaltung der oberen Etagen bietet das Anwesen Raum für Wohnträume, Atelier oder generationsübergreifendes Wohnen inmitten unberührter Natur.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5877 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Spreenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, etwa 45 Kilometer östlich von Berlin gelegen. Mit einer Fläche von rund 173 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 3.528 (Stand: 31. Dezember 2023) bietet die Gemeinde eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Das Gemeindegebiet wird von der A12 (Berlin–Frankfurt (Oder)) mit der Anschlussstelle Storkow und der A10 (Berliner Ring) mit dem Autobahndreieck Spreeau durchquert.
Die Fahrtzeit zum neuen Flughafen BER beträgt etwa 30 Minuten, zum Berliner Stadtzentrum rund 45 Minuten.
Im Süden von Spreenhagen befindet sich das Naturschutzgebiet Swatzke- und Skabyberge.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Tankstelle und Bäckereien. Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Internisten und Zahnärzte, sind ebenfalls vor Ort.
Für Freizeitaktivitäten sorgen das Landschaftsschutzgebiet um Hartmannsdorf, das Naturschutzgebiet Triebscher See und der Stahlberg. Der Kulturverein 'Kulturlandschaft-Spree' e.V. organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen für Anwohner und Gäste.
Spreenhagen kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin und bietet sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohnlage. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die wirtschaftlichen Entwicklungsperspektiven machen die Gemeinde zu einem interessanten Standort für Wohnen und Arbeiten.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 672529
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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