Hinter den Kulissen...

# Objektbeschreibung
Hinter den Kulissen finden Sie ein junges Einfamilienhaus, Ruhe und Idylle, dazu liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur. Ein neuer Rückzugsort weg vom Trubel des Alltags, schön verborgen in Dittelsheim gelegen.

Heller, geräumiger Wohnbereich mit einem Kaminofen, welcher ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Eine offene Terrassentür, schaffen eine einladende Atmosphäre.

Sie finden ausreichend große Schlafräume für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice. Der Gewölbekeller bietet sich als Nutzfläche an. Stellplätze und ein Carport bieten Platz für Ihre Autos. Sicherlich ist der Zugang zum Haus ein steiler, so bleiben Sie aber stets fit.

Das Fertighaus in Holzständerbauweise ist in einem top Zustand und sehr gepflegt. Man merkt es direkt an, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet. Der große und schön angelegte Garten, mit der liebevoll eingerichteten Steinecke, bilden das Herzstück dieser Immobilie.

# Ausstattung
Haben Sie schon mal davon geträumt, ein eigenes Zuhause zu haben, das modern und energieeffizient ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.

Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Diese Immobilie selbst verfügt über große und lichtdurchflutete Räume. Nicht zu groß für ein Paar aber auch nicht zu klein, für eine Familie, findet hier demnächst Jemand sein neues Zuhause.

Öffnen Sie den Vorhang und schauen Sie hinter die Kulissen von Dittelsheim-Heßloch. Die Menschen dort sind wie Ihr zukünftiges Heim, gastfreundlich, liebenswert und herzlich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 799 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.

Es gibt viele junge Familien, die in einem der beiden Ortsteile wohnen und im Rhein-Main-Gebiet arbeiten oder auch weiter südlich in der Region von Mannheim und Ludwigshafen.

Für die Jüngsten stehen sowohl in Dittelsheim als auch in Heßloch Kindertagesstätten zur Verfügung, in der Grundschule werden die Schülerzahlen in den nächsten Jahren leicht steigen. Alle Einrichtungen vor Ort bieten die Ganztagsbetreuung an.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Natur um Dittelsheim-Heßloch hat für alle einen hohen Erholungswert. Von den Aussichtspunkten auf dem Kloppberg und vom Weißen Stein erhält man einen Panoramablick, der bei Bingen beginnt und über den Taunus hinüber zum Odenwald führt.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192115