Hier wartet das Glück bereits auf Sie!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 88 m² ausreichend Platz für Ihre wachsende Familie. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1990 besticht durch seine solide Bauweise. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das große helle Wohnzimmer. Von diesem Blicken Sie in den schönen Garten. Nebenan findet man die Küche vor. Diese ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche. Im Erdgeschoss wurde auch noch ein Gäste WC eingebaut. Auf dem Weg zum Obergeschoss erreichen Sie auf halber Treppe ein Schlafzimmer. Dieses befindet sich über der Garage. Dieses Zimmer hat einen eigenen Balkon.

Folgt man der Treppe weiter, gelangt man in das große Tageslichtbad. Nebenan findet man noch ein großes Schlafzimmer vor. Das Zimmer ist so groß, dass eine Teilung in 2 Räume möglich wäre.

# Ausstattung
* Baujahr ca. 1990
* Keller
* Garage
* ca. 88 m² Wohnfläche
* ca. 360 m² Grundstück
* Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer vorhanden
* Hauptbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* Gasheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der reizvollen Umgebung von Geithain erwartet Sie ein Ort, der alle Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnens vereint. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, fernab von Verkehrslärm und Hektik. In unmittelbarer Nähe finden sich Spielplätze und Parkanlagen, die zum Toben und Entspannen einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause für Ihre Familie!

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2023
Gültig bis: 2033-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9851