- Gäste-WC
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im gewachsenen Wohngebiet in Spreenhagen errichtet die Unternehmensgruppe Heinz von Heiden Massivhäuser auf ausgewählten Grundstücken z. B. den projektierten Bungalow für alle von der jungen Familie bis hin zum sog. Altersruhesitz zu einem besonders günstigen Preis-/Leistungsverhältnis..
Es handelt sich bei dem Angebot um ein sog. Bauträgerobjekt, d. h., Sie bekommen es „aus einer Hand“ und müssen sich bis zur Übergabe im Wesentlichen um nichts kümmern..
Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Sie haben in diesen unruhigen Zeiten also eine sehr beruhigende Baukostengarantie.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück, Bauwerk laut Baubeschreibung, inkl. der Erdarbeiten, der Hausanschlüsse, inkl. der Bauleitung, Baugenehmigung, Statik usw.
Hinzu kommen die Erwerbskosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbucheinträge) und die Bauneben- und Fertigstellungskosten (z. B. Maler, Bodenbeläge für Räume außerhalb der gefliesten Bereiche, Außenanlagen, Küche). Sie können auch diese Leistungen bei uns beauftragen und Bezugsfertigkeit beauftragen.
Eine Gesamtkostenübersicht erstellen wir Ihnen für Ihre Finanzierungsprüfung in der persönlichen Beratung.
# Ausstattung
Heinz von Heiden-Häuser werden in Massivbauweise errichtet.. Der Außenwandaufbau in der Gesamtstärke von ca. 42 cm ist mehrschalig nach den Funktionen Tragwerk, Dämmung und Fassade.
Die angeschlossene Dämmung der Geschossdecke und der Bodenplatte inkl. Dämmkragen an der Frostschürze sorgen für eine lückenlos energetisch optimierte Gebäudehülle.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Wärmepumpe inkl. Warmwasser-Speicher.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage schon im Standard montiert.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Innenwände massiv gemauert
- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren mit Motor-Antrieb und Aluminium-Panzer
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Rauchwarnmelder
- SmartHome-Steuerung
Die vorstehenden Stichpunkte geben nur ein grobe Zusammenfassung. Sie erhalten die verbindliche, ausführliche Bauleistungsbeschreibung gern auf Anfrage oder im Beratungsgespräch.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
# Lagebeschreibung
Spreenhagen ist eine aufstrebende Gemeinde im Dreieck mit Königs Wusterhausen und Erkner/Grünheide, unmittelbar gelegen am Oder-Spree-Kanal. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in das Zentrum von Köpenick, nach Adlershof oder zum BER Schönefeld.
# Sonstiges
Interesse geweckt? Dann am besten gleich anrufen:
Verantwortlich:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 0170-566 25 09
E-Mail: projektehvh-bb.de
Vertriebspartner im Alleinauftrag der
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
www.projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 120286
Auf Wunsch senden wir Ihnen eine vollständige Baubeschreibung, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung.
ANIMATION / BILDER
Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 158586162#ncSiG
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Kay-Uwe Lange
c/o Musterhaus Heinz von Heiden
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
Tel. mobil: +49 (0) 170 5662509
Tel. Musterhaus Potsdam: +49 (0) 33200 – 81560
E-Mail: lange@hvh-bb.de
Internet: www.heinzvonheiden.de
USt.-Id Nr.: DE178417606
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Stadt Potsdam am 11.11.1991
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde
Gemeinde Nuthetal
Arthur-Scheunert-Allee 103
14558 Nuthetal
Kontakt:
Tel.: +49 (0) 33200 2040
Fax: +49 (0) 033200 20444
E-Mail: gemeindeverwaltung@nuthetal.de
Schlichtung
Im Rahmen unserer allgemeinen Informationspflicht (§ 36 VSBG) teilen wir mit, dass wir nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnehmen. Eine Verpflichtung zur Teilnahme besteht nicht.
Verantwortlich gemäß § 5 Abs. 1 Digitale-Dienste-Gesetz (ehemals Telemediengesetz/TMG)
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
Tel. mobil: +49 (0) 170 5662509
E-Mail: lange@hvh-bb.de
Bildquellen:
Shutterstock, Weinfeinfoto
Visualisierungen: Michael Ullrich | michaelullrich.me
Die Abbildungen der Häuser und Innenausstattung sind unverbindliche Visualisierungen und zeigen Ausstattungsvarianten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Flächenberechnung nach Fertigmaßen der Räume (Rohbau minus Putzstärke 1,5 cm)
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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