Hier passt einfach alles!

# Objektbeschreibung
Dieses aus dem Jahr 1974 stammende 3-Familienhaus eignet sich super für Kapitalanleger, die ein ganzes Objekt besitzen möchten. Das gepflegte Haus bietet einen schönen großen Garten, einen Garagenstellplatz und im selben Haus viel Fläche für Gartengeräte. Vor der Garage befindet sich eine überdachte Fläche und ein separater Zugang zum Keller befindet sich an der Rückseite des Haupthauses. Das Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, das Obergeschoss verfügt über eine Loggia,

- Erdgeschoss ist zu EUR 890 inkl. Stellplatz und Einbauküche zzgl. Nebenkosten vermietet.
- Obergeschoss ist zu EUR 810,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
- Dachgeschoss ist zum 01.04.24 leer.

Ruhige gute Lage, zuverlässige Mieter.

Gartenarbeiten werden nicht von den Mietern übernommen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Garage
- kleine Werkstatt
- großer Garten
- Kellerraum mit Werkbank
- Küchen im EG und DG gehören zum Haus


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige Sackgasse

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.04.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 143042