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129.000 €

  • Wohnfläche 79,30 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1996
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

39179 Barleben - Ebendorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.

Auf den ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche der Drei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum - für Pärchen oder kleine Familien, egal ob Jung oder Alt - vorhanden. Die Einheit ist vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.600,00 Euro p.a erzielt.
Die Mieterin wünscht sich die Fortführung des Mietverhältnisses.

Es stehen ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Im Kellergeschoss erwartet Sie außerdem ein separater Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz für die kleinen und großen Dinge des Alltags bietet.

Das Gebäude steht auf einem ca. 11.500 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Der jährlich zu entrichtende Pachtanteil für das Grundstück beträgt aktuell 428,81 Euro.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir hier keine weiteren Bilder, insbesondere Innenaufnahmen veröffentlichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Eigentumswohnung (2022 renoviert)
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon (2020 saniert)
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Keller
- Abstellraum

Außenanlage
- Pkw-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 79,30 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage und bester Nachbarschaft in der Gemeinde Ebendorf. Ein Supermarkt deckt die Versorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind Barleben und Wolmirstedt zu finden.

Die naheliegende Autobahn A2 bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte. Eine Bushaltestelle im Ort verbindet Sie in nur kurzer Fahrzeit mit der Stadt Barleben oder Magdeburger Innenstadt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 3,8 km
Realschule 4,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 5,1 km
Autobahn 3,5 km
Bus 1 km
Zentrum 10,2 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AL873-JF

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