Altbauwohnung in Alt Olvenstedt sucht neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Das historische Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist aktuell vermietet. Die helle Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen praktischen Schnitt. Die ca. 99 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und eine überdachte Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Über die Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Innenhof des Grundstückes.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter werden auf eigenen Wunsch zum Ende des Jahres ausziehen.

Wurde Ihr Interesse geweckt, dann stellen Sie noch heute eine Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.914,14 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Magdeburger Stadtteil Alt Olvenstedter.
Alt Olvenstedt ist ein am westlichen Stadtrand gelegener Stadtteil der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Er erstreckt sich über eine Fläche von 3,2008 km² und hat 3904 Einwohner. An der Westgrenze des ehemaligen Dorfes Olvenstedt beginnt der Landkreis Börde, nördlich und östlich liegen die Stadtteile Großer Silberberg und Neu Olvenstedt. Die Südgrenze wird von der Bundesstraße 1 gebildet. Die Bebauungszone ist nur 1 km² groß, im Norden und Süden des Stadtteils liegen landwirtschaftliche Flächen der Magdeburger Börde. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150111-014096