Hier lässt es sich gemütlich wohnen!

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als Holzblockhaus erstellt und ist der Umgebungsbebauung angepasst. Die Hauptwohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Nach dem Haupteingang erreichen Sie einen Vorraum. Anschließend die gemütliche Essecke mit Küchenteil und das Bad mit WC. Vom bis unters Dach offenen Wohnzimmer blicken Sie durch ein großes Fenster in den Garten mit Sitzecke und Teich, zudem erreichen Sie von hier den Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Wintergarten bietet dem Pflanzenfreund genügend Platz sein Hobby aus zu leben. Von der großen Terrasse haben Sie einen unverbauten, weiten Ausblick bis hin zum Lemberg und je nach Wetter bis in den Schwarzwald.
Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schrägen. Neben dem Kinderzimmer dann durch eine Galerie in das Schlafzimmer mit Balkon. Durch einen kleinen Zugang erreichen Sie einen Abstellraum für die Dinge, die man nie mehr braucht, aber dennoch nicht wegschmeißen will!

Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Bad und WC, einem kleinen Büro oder Arbeitszimmer, einer Küche mit Essecke sowie einem Wohn/Schlafzimmer hat einen separaten Eingang.
Die Immobilie könnte ev. ab Juli dieses Jahres bezogen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
Durch die sehr beliebte, erhöhte Hanglage am Ortsrand von Deilingen haben Sie einen weiten Ausblick auf Wälder undWiesen.
Die Gemeinde Deilingen liegt auf dem Heuberg im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen. Sie bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Bereichen.
Im Ort befinden sich Grundschule und Kindergarten sowie eine Metzgerei.
Die Hauptschule in Wehingen und das Bildungszentrum Goshein/Wehingen mit Realschule und Gymnasium sind in ca. 4 km schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie im Nachbarort Wehingen,
Durch den Ort verläuft die europäische Wasserscheide (Rhein-Donau).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 178,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45200107-040154