- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 700 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für eine lange Tafel, an der auch Freunde bewirtet werden können. Erweitert werden die Gemeinschaftsräume durch ein großzügig verglastes Querhaus. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. An die Küche schließt sich ein Technikraum an, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht werden kann. In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich das Elternschlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges Kinderzimmer, das Familienbad und ein helles Homeoffice. Letzteres kann natürlich auch für Übernachtungsgäste genutzt werden. Ihnen steht sogar ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Von außen präsentiert sich dieser Entwurf in schlichter Eleganz: Mit der strahlend weißen Putzfassade und dem klassischen Walmdach passt sich das Fertighaus in viele Bebauungssituationen ein. Akzente können die Bauherren beispielsweise mit spannenden Farbkontrasten, einer Verklinkerung oder auch mit einer schicken Holzverschalung setzen.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+ inkl. Photovoltaik und Stromspeicher.
Explodierende Energiekosten? Nicht mit Ihnen! Ausstattung schlüsselfertig inkl. aller Ausbaugewerke wie Wand und Bodenbelägen, elektrischen und wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfühlklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion und kontrollierter, zentralgesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auf Wunsch auch preisgleich mit Fußbodenheizung! Inklusive hochgedämmter Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur und Design wie auf den Ansichten abgebildet! Komplette Architektenleistungen sind enthalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Holle, liegt ca. 18 Km südlich von Hildesheim. Holle, die Gemeinde der Schlösser und Burgen liegt an den Ausläufern des Harzes. Durch die Innerste, die im Harz entspringt und auf Ihrem Weg in die Leine ebenfalls durch die Gemeinde fließt, profitieren die Menschen in Holle von wunderschöner Natur. Wälder, Hügel, Felder und Wasser prägen die wunderschöne Landschaft der Gemeinde. Trotz diesem Angebot an Natur weist die Gemeinde eine nahezu perfekte Infrastruktur auf. Kinderbetreuung, Grundschule, Ärzte, eine umfangreiche Lebensmittelversorgung durch verschiedene Märkte, ein großes Sportangebot und vieles mehr machen Holle zu einer lebenswerten Gemeinde. Direkt an der A7, der A39 und der B6 ist Holle für alle Menschen interessant, die z.B. in Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig arbeiten.
# Sonstiges
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
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Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de
Anbieter-Objekt-ID: 12354-650
Rechtliche Angaben
Norman Frank - ANSACON IMMOBILIEN Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Handelsvertretung der Bie
Anger
31188 Holle / OT Luttrum
Telefon: +49 (152) 34255928
Fax: 05062965710
Mobil: +49 (152) 34255928
Geschäftsinhaber: Norman Frank
Steuernummer: 30/113/03756
Handelsregisternr.: HRA 201451
USt-IdNr.: DE222472285
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