- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 5.500 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 1
- Baujahr 2018
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die mit Liebe zum Detail gebaute Villa liegt abgeschieden auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei, direkt am Wasser. Die Stadt und Ihre Infrastruktur sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Sie betreten das komplett eingefriedete Grundstück über einen Sandweg. Das Entree besteht aus einem Rundweg, mit Parkmöglichkeiten für 2 Autos, einer freistehenden Terrasse, der Sommerküche und der Nordseite der ebenerdigen Villa. Wenn Sie die Villa durchquert haben betreten sie eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück öffnet sich Ihnen. Der alte Baumbestand wurde erhalten, ansonsten wurde Wert auf eine pflegleichte aber ansprechende Gestaltung gelegt. Hinter dem anschließenden Schilfgürtel befindet sich der Recken, die Verbindung zwischen Malchower und Plauer See. Genießen sie Fischadler und Graureiher bei der Jagd.
# Ausstattung
Die Villa ist hochwertig ausgestattet (Einbauküche, Fußbodenheizung, modernes Baddesign). Zwei Kamine verbreiten eine wohlige Stimmung im Wohn- und Arbeitsbereich. Großflächige Fenster bieten einen freien Blick in die umliegende Natur und sorgen für helle Räume. Durch konsequente Südausrichtung wird die Kraft der Sonne genutzt. Großzügige Funktionsräume lassen störende Dinge verschwinden. Die Ausstattung lässt wenig Wünsche offen, Schauen Sie rein und genießen Ruhe und Natur.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 5500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Malchow ist eine Stadt in der Mecklenburger Großseenplatte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 den Namenszusatz Inselstadt.
Umgeben von Fleesensee und Plauer See. Gelegen am Malchower See ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort um neue Energie zu tanken.
Über die Bundesautobahn A 19 (Berlin Rostock) ist Malchow schnell über die über die Anschlussstellen Malchow und Waren(Müritz) zu erreichen ist.
Malchow ist über die Bahn im Stundentakt an Waren angebunden. Von dort erreichen Sie zügig Berlin und Rostock.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 87,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.02.2018
Gültig bis: 2028-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 2415
Rechtliche Angaben
Firma: Müritz-Sparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende des Vorstandes: Frau Andrea Perlick, Mitglied des Vorstandes: Frau Gabriele Gundlach
Strasse: Friedensstr. 9 - 10
PLZ/Ort: D-17192 Waren (Müritz)
Telefon: 0 39 91/6 36-0
E-Mail: info@mueritz-sparkasse.de
Homepage: www.mueritz-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer: HRA 1422
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE154453221
Weiteres: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Verbraucherinformation: Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß §36 VSBG: Die Müritz-Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.