Hier ist Ihr ganz besonderes Architektenhaus - viel Platz für Licht und Moderne !

# Objektbeschreibung
Das Architektenhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen familiären Wohnquartier am Ortsrand, mit kurzen Wegen in die Natur aber auch zur Ortsmitte.

Der typische Charme des modernen Hauses mit Sichtbeton bzw. Sichtmauerwerk, spiegelt sich in diesem zauberhaften Domizil, das mit jedem modernen Komfort überreichlich ausgestattet ist.

Überaus selten findet man ein derart modernes und helles Traumhaus mit Südausrichtung, mit zwei sonnigen Terrassen (teilweise mit Glas überdacht) und einem gepflegten, von der Straße her uneinsehbaren Garten. 2 Balkone sind ebenfalls vorhanden. Hier haben Sie Urlaubsfeeling pur.

Das Architektenhaus ist in einer offenen loftartigen, lichtdurchströmten Bauweise geplant worden, versehen mit vielen Panoramafenstern, mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², hoher Wohnqualität, individuell und hochwertig ausgestattet, in einem außerordentlich gepflegtem Top Zustand ohne Renovierungsstau. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche wie z.B. die Schieferplattenböden.

Im Erdgeschoss finden Sie die Wellnessoase. Diese verfügt über einen Wellnessraum, eine neuwertige Sauna, einen Innenpool, eine begehbare große Dusche und einer Toilette. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur separaten Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über ein offenes Wohn-/ und Esszimmer mit einem charmanten Kaminofen, einer Küche und einer großen Terrasse.

Auf der nächsten Teilebene befinden sich die 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Bad und eine Gäste-Toilette.

Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und drei Stellplätze sind am Haus vorhanden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Das Haus kann sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Nutzfläche: ca. 151,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Haigerloch / Trillfingen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine herrliche Natur und eine gute Erreichbarkeit aus.

Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen.

Einen Kindergarten, eine Schule und ein Bäcker erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-03-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15032