Hier haben alle Familienmitglieder Platz !

523.100 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 750 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

04319 Leipzig - Engelsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

# Ausstattung
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, in einer Sackgasse.

Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 740 m². Es hat eine Straßenbreite von ca. 26 m und eine Länge von ca. 25,98 m und ist mit einer Doppelgarage, einem Gartenhaus (Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche) und einer Gartenlaube bebaut.

Die umliegende Bebauung besteht zum überwiegenden Teil aus ein- und zwei-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Medien (Wasser/Abwasser/Strom) sind auf dem Grundstück vorhanden.

Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus/Bahn/Straßenbahn in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1105_2

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