Hier fühlt man sich direkt Zuhause - Attraktives Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Dieses großzügig gestaltete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über ca. 280m² Wohnfläche auf einem 524m² großen Grundstück und eignet sich ideal für zwei Parteien.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.

# Ausstattung
Beide Wohnungen zeichnen sich durch gut konzipierte Grundrisse mit großzügigen lichtdurchfluteten Räumen aus.

Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 155m². Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und große Fensterflächen, die für ein freundliches und lichtreiches Ambiente sorgen. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Kamin, das nicht nur an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit integrierter Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die zweite Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer sind. Das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist, ermöglicht angenehmen Komfort.

Eine Garage sowie Außenstellplätze gewähren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Arnsberg-Müschede.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs- wie Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle sowie Sportmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder alternativ problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Anbieter-Objekt-ID: 8113#kNVF2k