-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
HERZLICHST Mehrfamilienhaus im Herzen der malerischen Umgebung in Tiefenbronn
1.150.000 €
- Wohnfläche 725 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 13
- Grundstücksfläche 13 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus – Ihre einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine florierende Immobilie mit außergewöhnlichem Charme.
Das Fachwerkhaus beeindruckt durch seine erstklassige Lage, hervorragende Verkehrsanbindung, elegante Architektur und jede Menge treuer, zufriedener Bewohner. Es umfasst insgesamt 11 geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, die den Bewohnern einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt garantieren. Jede Einheit ist liebevoll eingerichtet und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft oder den zauberhaften Gartenbereich.
Ein exklusiver Privatbereich ist Teil dieses einzigartigen Angebots. Der großzügige Raum ermöglicht Ihnen persönliche Rückzugsmöglichkeiten inmitten des Mehrfamilienhauses.
Das hauseigene Restaurant ist hochwertig ausgestattet, der professionelle Küchenbereich bietet erstklassige Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Angebot.
Für festliche Veranstaltungen und besondere Anlässe verfügt das Mehrfamilienhaus über einen geräumigen Festsaal mit Bühne, eine Weinstube und den Frühstücksraum. Hier finden Feierlichkeiten, Zusammenkünfte und besondere Events in einem stilvollen Ambiente ihren perfekten Rahmen.
Zwei charmante Bars runden das Angebot ab. Sie bieten eine entspannte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Selbstverständlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung, um einen reibungslosen und komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in die erfolgreiche Welt des Immobilienwesens einzusteigen oder Ihre bestehende Immobilienportfolio zu erweitern. Die etablierte Reputation, beste Bewertungen und die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem begehrten Ziel für anspruchsvolle Bewohner.
Nehmen Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit wahr und lassen Sie sich von der Magie des Mehrfamilienhauses verzaubern.
# Ausstattung
Ausstattungsliste des Hotels:
Gästezimmer:
- 11 stilvoll eingerichtete Gästezimmer mit hochwertigen Möbeln und bequemen Betten
- Individuell regulierbare Heizung für optimalen Komfort
- Flachbildfernseher mit Satellitenempfang für Unterhaltungsmöglichkeiten
- WLAN-Zugang in allen Zimmern für eine nahtlose Verbindung
- Eigenes Badezimmer in jedem Zimmer mit modernen Armaturen und luxuriöser Ausstattung
- Schreibtisch und Sitzbereich für Arbeits- und Entspannungsmöglichkeiten
Privatbereich:
- Separater Bereich für Privatsphäre und Entspannung
Restaurant:
- elegantes Restaurant mit stilvoller Einrichtung
- Professionell ausgestattete Gastroküche
- Hochwertiges Geschirr und Besteck für anspruchsvolle Tischarrangements
- Gemütliche Sitzbereiche für intime Dinners und festliche Anlässe
Festsaal:
- geräumiger Saal für Hochzeiten, Bankette und Firmenveranstaltungen
- Stimmungsvolle Beleuchtung und elegantes Dekor für festliche Atmosphäre
- Bühne für Live-Auftritte und Präsentationen
Bars:
- Entspannte Atmosphäre
- Professionelle Ausstattung
Außenbereich:
- Idyllischer Garten (Bauland) zum Entspannen und Verweilen
- Doppelgarage und Stellplätze
Sonstige Ausstattung:
- Empfangsbereich
- Sicherheitssystem und Überwachungskameras für die Sicherheit der Gäste
- Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
- Hoteleigener Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für Gäste
- Wäsche- und Reinigungsbereich
- Gewölbekeller
- Konferenzmöglichkeiten
- Pelletsheizung (Einbau 2022)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 200,10 m²
# Lagebeschreibung
Tiefenbronn ist ein malerisches Dorf, das sich in der Region Nordschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland, befindet. Die idyllische Gemeinde liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von der lebendigen Stadt Karlsruhe und etwa 12 Kilometer südöstlich von der historischen Stadt Pforzheim entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.
Die Lage von Tiefenbronn ist von einer atemberaubenden Naturkulisse geprägt. Umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wanderwege und Fahrradrouten laden dazu ein, die Schönheit der Landschaft zu entdecken und die frische Luft zu genießen.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und einladende Plätze verleihen Tiefenbronn eine angenehme Atmosphäre. Die historische Dorfkirche und das Schloss Würm sind kulturelle Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln.
Tiefenbronn bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Grundschule und Kindergärten stehen für Familien zur Verfügung, während die Nähe zu größeren Städten eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitangeboten ermöglicht.
Die verkehrsgünstige Lage von Tiefenbronn ist ein weiterer Vorteil. Über die Bundesstraße B294 ist das Dorf mit den umliegenden Städten verbunden, während die Autobahn A8 in kurzer Entfernung eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region und darüber hinaus ermöglicht. Viele namhafte Arbeitgeber wie z.B. Porsche, Mercedes, Bosch können Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Insgesamt ist die Lage von Tiefenbronn geprägt von seiner harmonischen Verbindung von ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 9PF00123-9
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
Allgemeine Hinweise zu unserem Internet-Auftritt:
Diese Informationen sind ein Service von HERON Immobilien GbR und ersetzen keine persönliche Beratung. Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden sorgfältig recherchiert und geprüft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können weder die Heron Immobilien GbR noch deren Mitarbeiter, Internet-Verantwortliche oder Dritte die Haftung übernehmen. Die Zusammenstellung erfolgte nach bestem Wissen. Alle Informationen, Berechnungen, Angebote und Beispiele dienen ausschließlich zur Information der Besucherinnen und Besucher unseres Onlineangebotes.
Im übrigen ist die Haftung auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch gesetzte Links auf der eigenen Internetpräsenz die Inhalte der gelinkten Seiten ggf. mitzuverantworten hat. Dies kann, lt. Landgericht Hamburg, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. An dieser Stelle wird ausdrücklich erklärt, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben.
Wir distanzieren uns aus diesem Grunde ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten und machen uns die Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Homepages gezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten. Für Internetseiten Dritter, auf die wir durch Hyperlink verweisen, tragen die jeweiligen Anbieter ausschließlich selbst die Verantwortung. Wir sind für den Inhalt solcher Seiten Dritter nicht verantwortlich. Des Weiteren können unsere Web-Seiten auch ohne unser Wissen von einer anderen Web-Seite mittels Hyperlink angelinkt worden sein. Wir übernehmen keine Verantwortung für Darstellungen, Inhalt oder irgendeine Verbindung zur unseren Seinem in Web-Seiten Dritter.
Außerdem behalten wir uns jederzeit das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur unserer Web-Seiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen schriftlichen Zustimmung. Zuwiderhandlungen und unerlaubte auch auszugsweise Kopien werden durch uns strafrechtlich verfolgt.
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Website, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.
Sie können die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert: Google Analytics deaktivieren
Nähere Informationen zu Nutzungsbedingungen und Datenschutz finden Sie unter http://www.google.com/analytics/terms/de.html bzw. unter https://www.google.de/intl/de/policies/. Wir weisen Sie darauf hin, dass auf dieser Website Google Analytics um den Code „anonymizeIp“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten.
Quelle: www.datenschutzbeauftragter-info.de
Hinweise zu den von uns angebotenen Immobilien:
Alle hier und ggf. auch in unseren Exposés oder Anzeigen gemachten Angaben zu Größen, Beschaffenheit, Zustand und Qualität aller beworbenen oder angebotenen Immobilien, Anlagen und Grundstücken beruhen auf Unterlagen und Aussagen der jeweiligen Besitzer oder Verkäufer. Diese Angaben sind ausschließlich als Anhalt zu sehen und sind daher NICHT rechtsverbindlich.
Wir schließen jegliche Haftung anhand dieser Angaben hiermit ausdrücklich aus. Klären Sie sämtliche Fragen bitte immer vor einer etwaigen Kaufzusage direkt und ausführlich mit uns, Ihrem Anwalt, Architekten oder Notar.
Irrtum, Zwischenverkauf und Fehler in unseren Prospekten bzw. Präsentationen begründen keinen Rechtsanspruch und sind ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass – wenn nicht anders angegeben – eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. MWSt. bei Kauf an uns fällig wird.
