- Wohnfläche 578 m²
- Zimmer 13
- Grundstücksfläche 317 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1600
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie hat einen historischer Hintergrund mit architektonischer Bedeutung.
In bevorzugter Lage von Überlingen befindet sich dieses schöne Stadthaus, das ca. im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde und einen künstlerischen und historischen Wert hat.
Der Charme des historischen Hauses zieht sich durch jedes Geschoss. Angefangen bei dem großzügig geschwungenen Treppenhaus bis hin zu den schönen Räumen in den Wohnungen, mit hohen Decken, teilweise mit Stuck und dicken Wänden zur Straßenseite.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, liegt jedoch im Sanierungsgebiet „Altstadt III Nord“.
Die Fassade unterliegt zusätzlich der Altstadtsatzung.
Das gesamte Gebäude verfügt über zwei Ladengeschäfte und vier Wohnungen mit insgesamt 578 m² Wohnfläche. Weitere 158 m² können zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden.
Die Dachterrasse wartet darauf wieder belebt zu werden.
Hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Münster.
Aktuell sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss an zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.900,-Euro im Monat.
Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkhäusern. Für die Anwohner kann ein Parkausweis bei der Stadt beantragt werden.
Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inklusive Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral und mitten im Geschehen von Überlingen.
Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee.
Das attraktive Städtchen ist bekannt durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, wundervolle Parks und einer belebten Gastronomie und Hotellerie. Hier trifft die Wirtschaftskraft den Freizeitwert!
Urbanes Wohnen im Stadthaus wurde in den letzten Jahren immer beliebter. Unsere Anfragen nach dem Wohnraum zeigen, dass das Leben im Stadthaus für viele junge Familien und Senioren die Wohnform der Wahl ist.
Das Stadthaus befindet sich vom Mantelhafen in Richtung Stadtzentrum kommend am Anfang der Hofstatt.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und beschert den Bewohnern daher ein angenehmes Wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 – 10 Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist nur ein Steinwurf von dem Stadthaus entfernt und bietet im Sommer ein wundervolles toskanisches Flair sowie paradiesische Landschaften und mildes Klima über das ganze Jahr.
# Sonstiges
Sehnsucht nach Stadt und See?
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme
Ihr Lebensart am Bodensee - Team
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Gültig bis: 01.08.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ÜbMü21-23
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
Alle Texte, Bilder und Grafiken dieser Website sind urheberrechtlich geschützt, Eigentum der jeweiligen Inhaber und dürfen ohne Genehmigung nicht verwendet werden.
Bildrechte:
Lebensart am Bodensee GmbH, iStockphoto.de, stock.adobe.com, fotolia.com, pixabay.com, pexels.com, wordpress.com
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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