Herrliches Zweifamilienhaus mit viel Platz in Neuenmarkt

# Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage und Balkon steht auf einem 734 m2 großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der Küchen- und Wohnbereich mit Speisekammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und separates WC und der Flur.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut. Hier gelangt man vom Treppenhaus aus auf den Balkon.

Das Dachgeschoss steht für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereit.

Im Untergeschoss sind vier Kellerräume und ein Hobby-/Partyraum vorhanden.

# Ausstattung
Die Immobilie wird mittels Nachtspeicheröfen per Strom beheizt.

- 2 Wohneinheiten
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 Küchen
- gedämmtes Dach

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt in Neuenmarkt.

Neuenmarkt verfügt über eine gute Infrastruktur und einen Bahnhof mit Anbindung nach Kulmbach, Bayreuth, Hof, Bamberg und Coburg.

In Neuenmarkt befindet sich das Deutsche Dampflokomotiv-Museum.

Die Gemeinde Neuenmarkt liegt im Landkreis Kulmbach und hat ca. 3300 Einwohner.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,6 km
Autobahn 8,1 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SIW-1882