Herrlicher Weitblick und den ganzen Tag Sonne: Hier ist Ihr Penthouse!
510.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier überzeugt nicht nur der gute Schnitt dieser besonders schicken Penthouse Wohnung, sondern auch der traumhafte Fernblick auf die Schwäbische Alb!
In gewachsenem Wohngebiet, die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags sind fussläufig erreichbar, überzeugt diese Wohnung mit einer cleveren Raumaufteilung - schön UND praktikabel:
großer Ess- und Wohnbereich mit offener Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein!
Das gesamte Haus ist barrierefrei und altersgerecht konzipiert - bequemer geht es kaum!
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört mit um Umfang der Wohnung.
Wir sind im Innenausbau - jetzt können Sie Fliesen, Böden etc. noch individuell auswählen. Kaufen Sie zum Festpreis ohne Käuferprovision.
Durch eine moderne und effiziente Blockheizkraft-Technik, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage, mit der auch der hauseigene Strom produziert wird, sind die Heiz- und Verbrauchskosten gut kalkulierbar.
Sichern Sie sich jetzt diese Wohnung für die Zukunft und genießen Sie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
HAUS-HIGHLIGHTS
- durchdachte Grundrisse für angenehme Wohnatmosphäre
- KfW55 Standard mit Vollwärmeschutz
- hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage: geringe Verbrauchs-/Nebenkosten
- Warmwasseraufbereitung mittels Wohnungsstation
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Aussenanlagen
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
- Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- große Südbalkone
- Fussbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbäder mit bodenebenen Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvollen Armaturen
- individuelle Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.500,00 €
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de
# Sonstiges
Eine zuverlässige Hausverwaltung, sowie ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Abläufe rund um die Anlage und die Abrechnungen.
Wir begleiten und beraten Sie gerne!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin.
Anbieter-Objekt-ID: 4079_11
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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Terrasse – von Magda Fischer
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