Eine Wohnung wie ein Haus, ideal für die Familie ! in Dunningen
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Eine Wohnung wie ein Haus, ideal für die Familie ! in Dunningen
Eine Wohnung wie ein Haus, ideal für die Familie ! in Dunningen
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Eine Wohnung wie ein Haus, ideal für die Familie !

439.000 €

78655 Baden-Württemberg - Dunningen
25.04.2024
  • Wohnfläche 173 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

78655 Baden-Württemberg - Dunningen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Dunningen bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche viel Platz für eine Familie. Die Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus oder ebenerdig über die Terrasse betreten werden. Im großzügigen Wohnflur gibt es einen Kaminofen, der für wohlige Wärme in den Übergangstagen sorgt. Das Wohn- und Esszimmer verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten und Essplatz ausgestattet. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Carport, ein Gartengeräteraum und ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus, sowei ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Abendsonne. Die Heizung wird durch Solarunterstützung für Warmwasser auf dem Dach betrieben, was zu geringen Nebenkosten führt. Ein Highlight ist das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen - in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, in wenigen Gehminuten ist die Ortsmitte von Dunningen erreichbar. Die Gemeinde Dunningen im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. In diesen angrenzenden Städten finden Sie auch zahlreiche, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
www.dunningen.de

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 439.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 43.900,- €
Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 382.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.436,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 4464

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