Herausforderung in Heidenau/Gommern an der Stadtgrenze Dresden!

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie haben Sie eine einmalige Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein unter Denkmalschutz stehender einmaliger 3-Seithof mit Fachwerkhaus, ehemaliger Schmiede und Scheune steht in Heidenau zum Verkauf.

Auch wenn nicht mehr alle Baulichkeiten vorhanden sind bzw. der Nutzung unterliegen, besteht besonders am Fachwerkhaus mit den vielen historischen Details eine denkmalpflegerische Bedeutung.

Wer handwerkliche Fähigkeiten besitzt und darüber hinaus noch reichlich Platz benötigt, sollte sich das Angebot nicht entgehen lassen. Allein schon von der Lage, etwas abseits der B 172 und dennoch nah an der Landeshauptstadt Dresden gelegen, hat diese Immobilie ihren besonderen Reiz. Zur Kreisstadt Pirna sind es ebenso nur wenige Fahrkilometer.
Eine intakte Infrastruktur erwartet Sie und Ihre Familie in Heidenau.

Das Anwesen wurde vor mehr als 300 Jahren errichtet. Ständig instandgehalten sind nun mehr dringende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auch die Fenster sind denkmalgerecht zu erneuern. Über weitere Gewerke ist fachlicher Rat erforderlich.

Mit dem Verkauf des Anwesens wird das Haupthaus und auch das Nebengebäude mietfrei übergeben. Das reichliche Nebengelass wartet auf eine sinnvolle Nutzung durch Handwerk bzw. Ihr Hobby.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 916 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heidenau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden an.
Die Autobahn A 17 ist ebenso wie die Kreisstadt Pirna in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Stadt hat alles zu bieten, was man für die Familie und für Ihre berufliche Tätigkeit benötigt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1732
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 513#qeBPFn