HEMING-IMMOBILIEN - 195 m² für 1-2 Wohneinheiten + Bauplatzoption

# Objektbeschreibung
Freistehendes und gepflegtes 1-2 Familienhaus auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Speicher ergeben: insgesamt ca. 195 m² bewohnbare Fläche.

Ein ideales Haus für die große Familie als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Derzeit ist es in 2 Wohneinheiten genutzt, jeweils mit separatem Balkon/Terrasse.

Der Keller bietet 2 Abstellräume, einen Waschraum mit Ausgang zum Garten, sowie ein als Büro genutzter Raum.

BAUPLATZOPTION:
Im Garten stand früher noch ein Haus, welches abgerissen wurde (Plan beigefügt). An dieser Stelle könnten Sie auch wieder ein Haus errichten. Bitte fragen Sie bei uns nach der Bebaubarkeit. Platz ist genug auf dem 538 m² großen Grundstück. Eine zweite Einfahrt und auch 3 Garagen sind bereits gegeben.

Lampertheim - mit seiner sehr guten Infrastruktur - bietet im Umkreis von 5 km alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, auch Kindergärten, Schulen und Bahnverbindung.

Die Übergabe der Immobilie kann sofort oder zu Ihrem Wunschtermin erfolgen.

# Ausstattung
Die Angaben zu den Sanierungen, weitere Angaben zu den Wohneinheiten
und weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposè.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Nutzfläche: ca. 182,85 m²

# Lagebeschreibung
Lampertheim in Hessen ist eine attraktive Stadt mit einer ausgezeichneten geografischen Lage zwischen Rhein und Neckar. Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A6 und A67 sowie einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung von Lampertheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge in den Rheinauen, Wassersport am Rhein und Golf. Die Stadt verfügt über ein gutes Bildungssystem, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Lampertheim ist ein vielseitiger Wohnort, der Lebensqualität und Stadtnähe vereint.
Die Bahnlinien RE 70 und S9 verbinden Sie mit den Nachbarorten.
Im Umkreis von 5 km von Lampertheim: alle Schulen (Grund-Real-Gymnasium- Gesamtschule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Buslinien....Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 8,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 6,9 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 4,7 km
Bus 1,7 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 11,5 km
Hauptschule 10,9 km

# Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5874