- Wohnfläche 251 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 560 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine robusten 42,5 cm starken Außenwände. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Bereits beim Betreten fallen die durchdacht angeordneten Räumlichkeiten ins Auge: Von der gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer über das gemütliche Wohnzimmer bis hin zum einladenden Essbereich, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Windfang und einem modernen Badezimmer hier wurde an alles gedacht. Zudem finden Sie zwei geräumige Zimmer vor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Besonders reizvoll ist u.a. der Zugang zum kleinen Gewächshaus im Westen des Hauses über die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse und Kräuter anbauen und frische Vielfalt in Ihre Küche bringen.
Die U-förmige Architektur des Hauses schafft eine zentrale, heimelige Terrasse, die durch eine Glasüberdachung geschützt ist und somit bei Wind und Wetter genutzt werden kann. Eine große Hebe-Schiebetür ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu diesem Bereich, der harmonisch in die erweiterte Freiterrasse mit einer stilvollen Pergola übergeht. Wein rankt sich an dieser hoch und verleiht dem Bereich eine besondere Note. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine private Oase, die von außen nicht einsehbar ist.
Im Jahr 2018 wurde das Haus erweitert und aufgestockt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei der Ausstattung gewidmet. Hier finden Sie individuell gestaltete Räume, die ein einzigartiges Ambiente bieten. Das große Elternschlafzimmer grenzt an ein kleines Bad mit integrierter Sauna, während ein weiteres Zimmer und ein geräumiger offener Arbeitsbereich geschaffen wurden.
Der Übergang vom Wohnzimmer ins Obergeschoss erfolgt über eine elegante Design-Treppe aus hochwertigem Holz mit eingearbeitetem Stahlgeländer. Doppelseitige Schiebetüren, massive Holzböden und zahlreiche weitere Details tragen zu dieser besonderen Atmosphäre bei.
Zusätzlicher Stauraum wurde auf der niedrigeren Südseite des neu gestalteten Pultdachs geschaffen. Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen über eine Stahltreppe möglich.
Die Haustechnik entspricht neuesten Standards: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung selbstverständlich. Ergänzend dazu trägt ein Schwedenofen im Essbereich zur Wohlfühl-Atmosphäre bei.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein angrenzender Schuppen erweitert den Stauraum und eignet sich bestens für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz u.s.w.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses überzeugen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.07.2023
Gültig bis: 05.07.2033 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4518
Rechtliche Angaben
VR-Bank Rottal-Inn eG
Immobilienservice
VR-Bank-Straße 1
84347 Pfarrkirchen
Telefon: 08561 98631047
Telefax: 08561 98631071
E-Mail: Immo.Service@vrbk.de
https://www.vrbk.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Impressum:
Angaben nach dem Mediengesetz
Herausgeber und Medieninhaber der Website "www.vrbk.de"
VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank-Str. 1
84347 Pfarrkirchen
Telefon: 08561 9863-0
Telefax: 08561 9863-7820
e-Mail: mail@vrbk.de
Vertreten durch den Vorstand:
Albert Griebl (Vorstandssprecher), Christian Forstner (stv. Vorstandssprecher), Stefan Sendlinger, Alois Zisler
Mitglieder des Aufsichtsrates:
Anteilseigner-Vertreter: Alois Konrad (Vorsitzender), Thomas Brandstetter (stv. Vorsitzender), Walter Regirt, Peter Stöger, Alexandra Wachtveitl-Bruckner, Martin Wagle, Jürgen Werrenrath, Max Wohlmannstetter, Arbeitnehmer-Vertreter: Klaus Ammer, Rudolf Attenberger, Steffen Laatz, Josef Obereisenbuchner
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 217
Unternehmensgegenstand:
Beratung und Vertrieb von Bankprodukten und Finanzdienstleistungen
Registergericht:
Amtsgericht Landshut, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut
Sitz der Genossenschaft:
Eggenfelden und Pfarrkirchen
Umsatzsteuer-ID:
DE129267947
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer: D-FIVC-BI901-60
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR-Bank Rottal-Inn eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist Genossenschaftsverband Bayern e.V. mit Sitz in München, erreichbar unter www.gv-bayern.de.
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@vrbk.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Andreas Reitberger, VR-Bank-Str. 1, 84347 Pfarrkirchen
Bankleitzahl:
74061813
BIC:
GENODEF1PFK
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Die Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter) wird durch die IHK für München und Oberbayern erteilt.
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
www.muenchen.ihk.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren:
https://www.vrbk.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html