Helles WG Zimmer in Karlsruhe-Neureut in 5er-Frauen-WG

Das angebotene Zimmer hat eine Wohnfläche von ca. 10 m². Es ist im Plan mit Zimmer Nr. 1b gekennzeichnet.
Das Zimmer hat ein großes Einzelfenster und einen Linoleumboden (CV-Bodenbelag). Es ist unmöbliert.
Das Zimmer hat eine Verbindungstür zu Zimmer Nr. 1a, die aber dauerhaft verschlossen ist.
Durch den nahezu quadrastischen Schnitt des Zimmers wirkt dieses viel größer. Maren, die aktuelle Bewohnerin, hat sich eine kleine Wohlfühloase in dem Zimmer geschaffen. Sie hat einerseits ein Hochbett (dieses kann gerne übernommen werden) mit gemütlichem Sitzbereich zum Relaxen und gleichzeitig einen funktionalen Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne.
Das Zimmer wird vor dem Einzug komplett renoviert.
Gemeinsam mit den anderen WG-Bewohnern genutzt werden die Küche mit Esszimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Abstellkammer, der Flur und die Terrasse.
Die Gemeinschaftsräume sind großzügig geschnitten.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschine.
Die Küche verfügt über Spüle, Kühlschrank und Herd/Backofen.
Das Putzen in der WG ist über einen Putzplan geregelt.
Das Zimmer befindet sich in einer Erdgeschosswohnung in einem 3-Familien-Haus. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m².
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am äußeren Rand des Ortsteiles Karlsruhe-Neureut. In direkter Umgebung gibt es viele Wiesen, Felder und Kleingärten und einen Tennisverein.
Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die nächste Straßenbahn bzw. Bushaltestelle sind ca. 7 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Die Innenstadt und die Karlsruher Hochschulen sind in ca. 15 Minuten sowohl mit Fahrrad, Auto als auch Straßenbahn zu erreichen.
In der WG leben fünf Mädels, die gerade am Anfang ihres Studiums oder ihrer Ausbildung sind oder Praktika für das Studium machen. Maren gründet mit ihrer Clique eine eigene WG, deshalb wird ihr Zimmer frei.
Die Mädels sind super nett und unternehmen gerne etwas zusammen, respektieren aber gleichzeitig auch den Wunsch der anderen nach Zeit, um sich zurückzuziehen.
Sie sind alle zwischen 20 und 22 Jahre alt.
Lilian studiert Informatik an der HKA, Romy macht eine Ausbildung im Gastrobereich bei der Deutschen Bahn, Maren macht ein Praktikum am Theater bevor sie ihr Studium Dokumentarfilm an der FABW geginnt, Jairen studiert Chemieingenieurwesen in Mexiko und macht gerade ihr Praxissemester bei L'Oréal, Anna, die von Freunden aber Andy genannt wird, macht nach ihrem Fachabitur eine Ausbildung zur Pflegefachkraft.
So unterschiedlich wie die Studien- und Ausbildungsgänge der Mädels sind auch ihre Interessen. Sie reichen von Kochen, Backen, Filme- und Serien schauen, Lesen, Computer spielen, Musik hören, Konzerte besuchen über alle möglichen Sportarten, Freunde treffen bis hin zu kreativen Projekten wie Nähen, Zeichnen oder Stricken und einfach Spaß haben, abends nett zusammensitzen oder gemeinsam kochen.
Die Kaltmiete beträgt €320,00 monatlich zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von €120,00 monatlich.
Die Nebenkostenpauschale beinhaltet die Kosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser und Müllabfuhr.
WLAN ist natürlich vorhanden, aber nicht Bestandteil der Nebenkostenpauschale, die WG-Bewohner haben den Vertrag selbst abgeschlossen und teilen sich die Kosten. Ebenso sind GEZ und Kabelfernsehen nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Bei Vertragsabschluss und vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von €880,00 zu entrichten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere (Allergiker in der Hausgemeinschaft).
Die Angaben in der Anzeige sind rein informativ, rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.