Helle, teilklimatisierte Maisonetten-Wohnung in Essen-Dellwig

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses mit Gemeinschaftsgarten im beliebten Stadtteil Essen-Dellwig, im sogenannten „Drei-Städte-Eck“. ( Essen / Oberhausen / Bottrop )

Das Haus besteht aus einem Altbau von 1970, der 1998 renoviert und durch einen Anbau ergänzt wurde, die Energie-Effizienzklasse beträgt D. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die insgesamt 125 qm sind perfekt für eine Familie mit Kindern oder für Leute die „einfach gerne etwas mehr Platz haben“ geeignet.
Die Highlights sind eine riesige Küche mit Balkonzugang, und das im ausgebauten Dachgeschoss liegende, großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit einem kleinen Balkon.
Diese beiden Räume sind mit einer Klimaanlage ( Baujahr 2023 ) versehen und sorgen so für echte Lebensqualität. Im Wohnzimmer befinden sich zudem 5 große Velux-Dachfenster mit zusätzlichem Sonnenschutz.

Weiter hervorzuheben ist der große Balkon in der unteren Ebene, welcher von 2 Zimmern aus zu erreichen und mit einem WPC-Boden ausgestattet ist.
Ein Bad mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC runden diese schöne Wohnung ab. Zudem gehört auch 1 großer Kellerraum zu diesem Objekt.
Im Wohnzimmer, in der Küche, in den Fluren und im Ess- oder Kinderzimmer ist ein hochwertiger Design-Vinylboden verklebt. In den anderen Zimmern befindet sich Laminat-, bzw. ein Teppichboden.

Die beiden Schlafräume zur Straße wurden mit Schallschutzfenstern nachgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch 2 elektronische Durchlauferhitzer der Marke Stiebel Eltron.

Die Wohnung wird natürlich unmöbliert angeboten.
Bis etwa Anfang / Mitte Juni besteht die Möglichkeit die Küche gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Essen-Dellwig, nahe der Ortsgrenze Frintrop.
Fast gegenüber befindet sich der Gleispark Frintrop, ein kleiner Landschaftspark der zum Verweilen einlädt.
Binnen weniger Minuten erreicht man die Innenstädte und somit auch Bahnhöfe der Städte Essen, Oberhausen und Bottrop.

Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend, das Einkaufszentrum CentrO ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich die bekannten namhaften Discounter, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch die DB-Stationen „Dellwig“ und „Dellwig-Ost“ und der ÖPNV sind bequem fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf der extra geschaltenen Webseite unter
www.dirks-motorradseiten.de/wohnung