Große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Erdgeschoss in Essen Bedingrade!

# Objektbeschreibung
Es muss nicht immer ein Haus sein!

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet eine ideale Wohnlösung für junge Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre komfortable Raumaufteilung und wertige Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und beeindruckt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten und gemütliche Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone.

Das Elternschlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer flexibel genutzt werden können bietet genügend Platz um sich zu entfalten und genug Platz für viele Eventualitäten vorzuhalten. Beide Zimmer sind durch einen separaten Flur vom Rest der Wohnung abgeteilt und bieten somit zusätzliche Privatsphäre. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem weiteren separaten Balkon.

Die großzügige Küche bietet Ihnen ausreichend Arbeits- und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie bequem Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten für Ihre Familie zubereiten.

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem modernisierten Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine einladende und komfortable Wohnlösung für Familien oder Paare. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und dem Balkon mit herrlichem Blick bietet sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bedingrade liegt im äußeren Westen Essens und hat 12.500 Einwohner. Im Norden wird er von Frintrop, im Osten von Borbeck, im Süden von Schönebeck und schließlich im Westen von den Städten Oberhausen und Mühlheim an der Ruhr begrenzt.

Ein kleines Wäldchen, eine Fußgängerzone und ein Wasserturm

Bedingrade hat einen dörflichen Charakter. Es dominieren Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie ausgedehnte Grünflächen. Im Südwesten des Stadtteils befindet sich ein kleines Wäldchen, das "Sippchen" genannt wird, aber eigentlich "Hexbachtal" heißt und Sehenswürdigkeit wie Naherholungsgebiet zugleich ist. Der Hof Lugge, ein traditionelles Pferde- und Kutschunternehmen, ist hier ansässig. Aus diesen Gründen ist Bedingrade besonders bei Familien sehr beliebt.

Im Ort selber gibt es alles, was man braucht. Die Fußgängerzone an Borbecker Platz und Germaniaplatz ist farbenfroh gepflastert und mit vielen Geschäften ausgestattet. Eine andere Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist der Wasserturm Bedingrade aus dem Jahre 1897.

Zwischen zwei Autobahnen

Die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE 11 und NE 12 mit Direktverbindungen nach Borbeck sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen fahren durch Bedingrade.

Die Bundesstraße B 231 verläuft quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Zwei bis drei Kilometer südlich befindet sich die Anschlussstelle der A 40 (Ruhrschnellweg), sechs Kilometer nördlich die A 42.

Bedingrade ist besonders für Familien geeignet: Viele Grünflächen und eine gute Infrastruktur machen die gelungene Mischung aus.

# Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.11.2015
Gültig bis: 2025-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42440103-057143