Helle, moderne, ruhige 3-ZKB-Whg. mit EBK in Essen-Südviertel
570 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 105 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 765 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnungsbeschreibung:
Großzügige, helle, komplett modernisierte Wohnung, Alleinlage im 4. OG (Dachgeschoss), 3 ZKB mit sehr schöner Aufteilung und viel Ambiente:
3 große, helle Zimmer ähnlicher Größe: Wohnzimmer (Laminat ca. 17 qm), Zimmer 2 mit Zugang vom Wohnzimmer (Laminat ca. 14 qm), Zimmer 3 (Laminat ca. 16 qm), große Küche inkl. moderner EBK (Dekor Magnolie Hochglanz) mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Apotheker etc. einschl. Stell- und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einem zusätzlichen, geräumigen Einbauschrank (Granit, ca. 12 qm), modernes Bad inkl. Badewanne mit Duschgelegenheit und Spiegelschrank sowie integr. Deckenstrahlern (Fliesen, ca. 5 qm), Diele mit Abstellraum (Granit, ca. 6 qm), insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche zzgl. Kellerraum (ca. 6 qm)
Ausstattung:
Gaszentralheizung, Bodenbeläge: Granit, Fliesen, modernes Laminat (Apfel-Calvados), Türen/Rahmen: weiß lackiertes Holz, teilweise mit Glas, Bad mit gefliesten Wänden (inkl. Bordüre), Fliesenspiegel in der Küche, neue Elektrik, Kabel- und Telefonanschluss, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Lage:
Essen-Südviertel ist eines der freundlichsten und beliebtesten Wohngebiete in Essen, südlich des Stadtzentrums zwischen Hauptbahnhof und Rüttenscheid gelegen. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Wohnstraße (Tempo 30) in Fußentfernung zur Rüttenscheider Straße und zum Stadtgarten einschl. Saalbau und Aalto Theater und nicht weit zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Isenberg-Platz, an dem auch die beliebten Cafés Click und De Prins sowie die Goldbar liegen. Die komplette städtische Infrastruktur einschl. aller Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen, Post, Banken, Restaurants, Fitness-Studio, Straßenbahn- und Busanschluss ist in unmittelbarer Fußentfernung erreichbar; gute Autobahnanbindung (A40)
Sonstiges:
Ruhiges Mietshaus mit 5 Mietparteien in gutem Zustand, freundliche Mietergemeinschaft, Mitnutzung des schönen Gemeinschaftsgartens; provisionsfrei von privat zu vermieten
Voraussetzungen für den Abschluss des Mietvertrages:
• Mieterselbstauskunft
• Bonitäts-/ Einkommensnachweis
• Schufa-Nachweis
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung
