Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Essener-Südviertel nahe RWE-Tower zu vermieten
695 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 945 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.390 €
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar:
Kernsanierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Essener Südviertel nahe des RWE-Towers.
Das Wohn- sowie die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine hochmoderne Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer (Arbeits- bzw. Kinderzimmer) ist ebenfalls in die Wohnung integriert.
Das modernisierte Designerbad ist sehr wertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Warmmiete: 945,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Kaution: 1.390,00 €
# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und steht zum Bezug bereit.
Die Schlafräume, das Wohnzimmer, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie die Küche und Diele sind mit hochwertigen Fußböden in Holzoptik versehen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und in einem sehr modernen Stil gehalten.
Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront hell und freundlich gestaltet.
In dem Objekt wurde 2019 eine hochmoderne Gas-Zentralheizung eingebaut und die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Essener Innenstadt im Südviertel. Das Südviertel hat rund 11.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte / Frillendorf / Huttrop.
Dieses Stadtviertel wird von seinen Bürohochhäusern geprägt. Viele namhafte Firmen haben hier den Sitz ihrer Hauptverwaltungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Philharmonie. Auch der RWE-Tower mit der Hauptverwaltung ist nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich nur wenige Meter entfernt vor dem Objekt Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 244.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-06-03
Baujahr: 1956
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CU012
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Dipl.- Ing. Joachim Schäfer
Bauingenieur
Viktoriastraße 9
D - 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
Email: info@fs-immobilien24.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Dortmund (Olpe 1, 44122 Dortmund)
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Dortmund
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund
Steuernummer: 314/5045/1967
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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