Helle geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Edling
1.080 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 1.320 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.160 €
Standort
Beschreibung
Das Objekt ist auch durch die Galerie hell und lichtdurchflutet. In der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit großem Essbereich, die offene Küche, das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Schlaf-/Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und auch Trockner. Oben in der Galerie befindet sich der Wohnbereich mit Gaube und zwei Dachfenstern sowie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer. Die Wohnung ist renoviert und in sehr gutem Zustand.
Vor dem Eingang befindet sich ein Außenbereich, der zur Wohnung gehört und genutzt werden kann.
Es stehen zwei Außenstellplätze, sowie ein Radunterstand zur Verfügung die im Mietpreis enthalten sind.
Die Ablöse der Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler, sowie Kühl-Gefrierschrank Kombination und einem funktionstüchtigen Herd beträgt € 2000,- VB.
Es können Garderobe, Esstisch-Garnitur, Kleiderschrank, Badschrank, Bad-Spiegel, Lampen und Fenster-Plisses vom Vormieter abgelöst werden.
Es ist kein Keller oder Balkon vorhanden. Tierhaltung nur nach Absprache.
Die Nebenkosten in Höhe von € 240,- sind eine Pauschale.
Erforderliche Nachweise bei Vermietung: Schufa-Auskunft, Kopie Gehaltsabrechnung der vergangenen 3 Monate, Vorlage Personalausweis oder Reisepass.
Für Besichtigungstermine bitte ich um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage per E-Mai. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine Telefonnummer an.
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Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen. Edling mit ca. 4.700 Einwohnern ist ca. 6 km von Wasserburg und 16 km von Ebersberg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 5 – 10 Minuten entfernt und Buslinien verkehren regelmäßig. Auch Familien finden in Edling Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium und Realschule in Wasserburg . Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Drogerie, Postannahmestelle, zwei Ärzte und eine Apotheke, Banken, Friseure, Bücherei , Fitnessstudio sind auch fußläufig gut zu erreichen.
