Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Ich biete hier meine helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss an. Die Wohnung befindet sich in der Kasseler Nordstadt.
Sie befindet sich direkt an einer Straßenbahn- sowie Bushaltestelle. Ein Edeka mit Getränkemarkt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befindet sich ebenfalls eine Sparkasse. Zur Uni (Holländischer Platz) sind es fußläufig etwa 15 Minuten.
Die Wohnung verfügt über eine große, offene Wohnküche. Die Einbauküche sowie ein Bartisch mit Stühlen gehört zum Inventar der Wohnung. Die abgebildeten Elektrogeräte mit Ausnahme des Kühlschranks und des Ofens mit Ceranfeld würde ich mitnehmen.
Zudem gibt es ein kleines, aber feines Schlafzimmer. Den Kleiderschrank (Ikea Pax) würde ich unentgeltlich überlassen, da er vermutlich einen weiteren Umzug nicht überleben würde und meine neue Wohnung über einen Einbauschrank verfügt. Die Schiebetüren gehen manchmal von selbst auf und der Schrank ist an einer Stelle mit Hilfe von Winkeln repariert worden, ansonsten ist er intakt und bietet viel Stauraum. Der Schrank muss jedoch nicht übernommen werden.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, bietet eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank gehören ebenso zur Wohnung.
Der Flur verfügt über eine Garderobe und einen Spiegel. Den Schuhschrank sowie die Bank würde ich, wenn gewünscht, gegen einen kleinen Betrag ebenfalls überlassen.
Darüber hinaus hat die Wohnung eine Abstellkammer mit Regalbrettern.

Die komplette Wohnung ist gefliest. Die Fenster wurden im Sommer 2023 erneuert.
Ich habe fast 5 Jahre in der Wohnung gewohnt, insofern müsste sie vor Einzug neu gestrichen werden, da müssten Sie sich im Vorfeld mit der Vermieterin abstimmen.

Die Warmmiete beträgt 450€, der Abschlag bei den Städtischen Werken (Gas und Strom) beläuft sich aktuell auf fast 200€.

Ein Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.

Da die Wohnung im 4. Stock liegt, ist sie für eher jüngere Menschen ideal, da das Haus nicht über einen Aufzug verfügt.
Die Vermieterin wünscht sich jemanden, der berufstätig oder in Ausbildung ist bzw. studiert. Bei Auszubildenden und Studenten wird ein Bürge benötigt.
Bürgergeldempfänger sind von der Vermieterin nicht gewünscht.

Insgesamt ist die Wohnung gut geeignet für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung ist aufgrund der offenen Wohnküche nicht WG-geeignet, ich bitte Sie von derartigen Anfragen abzusehen.

Da ich bereits eine neue Wohnung in einer anderen Stadt habe, könnte die Wohnung ab Juni ggf. schon im Mitte/Ende Mai bezogen werden. Ein genauer Termin müsste mit der Vermieterin abgestimmt werden.

Bei Interesse melden Sie sich doch gerne mit einer kurzen Vorstellung ihrer Person.