Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchditmold

# Objektbeschreibung
Im schönen Stadtteil Kichditmold befindet sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngebietsstraße, aber dennoch zentral und gut angebunden.

Die Wohnung ist Teil einer 1973 gebauten Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 12 Wohnungen auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.

Die ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, WC und Bad. Sie befindet sich im Hochparterre des Hauses in leichter Hanglage und wird über einen sogenannten Laubengang betreten.

Vom Windfang aus führt eine Tür ins helle Arbeits- bzw. Schlafzimmer und eine weitere in die Diele, von der aus die anderen Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer hat Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne der umliegenden Gärten. Daran angrenzend befindet sich das geräumige, helle Elternschlafzimmer.

Neben dem Tageslicht-Duschbad und dem separaten WC gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Stellplatz kann für 10 € im Monat gemietet werden.

# Ausstattung
- Dreizimmerwohnung
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Südwest-Balkon
- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- ein Stellplatz kann für 10 € im Monat gemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Kirchditmold in einer ruhigen Wohngebietsstraße.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 160 Meter entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Banken sind nur wenige Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24.10274