Helle 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe – Ihr neues Zuhause in Salzgitter
89.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt!
Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1965 erbaut und ca. im Jahr 2000 modernisiert wurde. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung, die zum Verweilen einlädt.
Ihre neue Wohlfühloase
Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem Flur empfangen welcher zu den hellen Zimmern führt, die eine positive Atmosphäre ausstrahlen. Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume auf harmonische Weise.
• das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen oder Freunde zu empfangen.
• die zwei weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden – ob als Schlafzimmer, ruhiges Büro oder fröhliches Kinderzimmer, hier ist alles möglich.
• die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt mit dem Kochen beginnen.
• das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung, eine Dusche und sogar einen Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Ausstattung, die begeistert
• Bodenbeläge: Eine ansprechende Kombination aus Laminat in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Küche und Bad schafft ein stimmiges Gesamtbild.
• Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für Ruhe und eine angenehme Wärme in der Wohnung.
• Sicherheit: Eine Gegensprechanlage gibt Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit.
• Praktisches: Ihr persönliches Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wäscheboden bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Beheizt wird alles bequem über eine Zentralheizung.
• Freiraum: Der angeschlossene Balkon ist direkt über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet Platz und Ruhe, um nach der Arbeit den Feierabend zu genießen.
Eine Immobilie zum Verlieben.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihr Inneres, sondern auch durch ihre attraktive Umgebung. Sie wohnen stadtnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum beliebten Salzgittersee. So können Sie jederzeit die Natur genießen – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Mit einem monatlichen Wohngeld von ca. 250 EUR, das alle wichtigen Kosten wie Hausverwaltung und Rücklagen abdeckt, ist diese Wohnung eine hervorragende Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Eine Lage, die begeistert: Naturidylle trifft auf beste Infrastruktur
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen! Diese Wohnung genießt eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Abschalten einlädt.
Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der beliebte Salzgittersee mit seinen weitläufigen Freizeitflächen. Ob entspannte Spaziergänge, ausgiebige Joggingrunden oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe: Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
• Auch die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B 248 und die A 39 sind Sie zudem optimal angebunden und können auch größere Städte bequem erreichen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 670379
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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