Helle 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf - Sofort Frei

# Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im dritten OG eines 1978 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus hellen Zimmern, Küche, Diele einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört auch eine Loggia mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.
Geheizt wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung.
Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2023 wurden neue Fenster und Dachfenster eingebaut.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die freie Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.
Der helle und großzügige Wohnraum mit Fußbodenheizung hat eine große Glas-Schiebetüre auf die Loggia. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Abende im WInter. Außerdem befinden sich auf der ersten Ebene eine Diele, ein (Kinder-) Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Auf der zweiten Ebene befindet sich der Schlafraum, ein verspiegelter begehbarer Kleiderschrank sowie das große helle Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ebenfalls befinden sich dort ein WC und ein ein Bidet.
Im Spitzboden gibt es ausreichend Platz für alle Dinge, die man nicht immer benötigt oder auch ein Solarium.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhiger Wohngegend in Düsseldorf-Eller.
Sowohl die Innenstadt, als auch Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders schön ist der Wald mit dem Unterbacher See.

In direkter Nähe haben Sie verschiedene Möglichkeiten den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 721, 722 und 724 und die Bahnlinien RE47 und S1 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Eine geräumige Garage unmittelbar am Haus kann separat erworben werden.
Die Garage hat Strom- und Wasseranschluß.
Stellplätze auf der Straße sind ausreichend vorhanden. Fahrräder können im Keller eingestellt werden. Eine große Waschküche bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu betreiben.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 288034