Provisionsfreie kernsanierte 3-Zimmer-ETW, Balkon, TG, in Monheim-Baumberg

# Objektbeschreibung
provisionsfreie TOP sanierte ETW zu erwerben
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen individuellen Eindruck zu verschaffen.

Ihre neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien aus dem Jahr 1974. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Sie gelangen bequem per Aufzug zu Ihrer Wohnung wo es auf jeder Etage nur 2 Wohneinheiten gibt. Die Wohnung wurde 2019-2020 vollständig kernsaniert! Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien. TG-Stellplatz ist im VK-Preis enthalten! Die sanierte Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. In der Küche, Wannenbad und Gäste-WC wurden hellgraue Villeroy & Boch Wand & Bodenfliesen verarbeitet. Im gesamten Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert, sowie die Sockelleisten in Echtholz weiss verlegt. Sicherheitseingangstür neu! Alle Innentüren und Zargen wurden neu aufbereitet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden. Waschmaschinenanschluß im Bad und im Keller möglich. Kabel-TV / Unitymedia mit bis zu 150 MB Glasfaserleitung vorhanden. Hausmeisterservice (Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) im Hausgeld bereits enthalten.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Monheim-Baumberg, nahe gelegen zum Rhein. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind zudem die Autobahnen A3, A59 und A542, über die Sie rasch nach Düsseldorf, Leverkusen oder Köln gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291349