Helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-West-Balkon zum Verkauf!

In grün gelegener Anlage eines gepflegten 26 Parteien Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Unterrath, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete zwei-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 70 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, in einer ruhigen Lage und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, hochwertige Ausstattung aus und einen gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein erstklassiges Wohnambiente mit einem großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.

Das in 1981 erbaute Gebäude wird per Gas- Zentralheizung beheizt.

Die angebotene Immobilie wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert.

Alle Räume sind von der großen Diele aus begehbar, die mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Von da aus gelangen Sie zum großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, welcher sich perfekt für gesellige Abende mit Sonnenuntergang, für entspannte Sonnenbäder oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht, eignet. Die Balkon Fliesen wurden 2020 neu verlegt. Die Geländer, sowie die Gitter der Balkone wurden 2020 neu aufgearbeitet und gestrichen.

Eine großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, ist mit einer modernen Einbauküche, inklusive modernen Geräten ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Weiterhin gelangen Sie in ein einladendes und helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Wanne, wurde 2014 komplett erneuert und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss befindet ebenfalls im Badezimmer.

In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinyl Boden verlegt, in zwei Farben.
2014 wurde die Elektrik der Wohnung neu gemacht. Neue Türen wurden installiert.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und sehr helle Räume.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Erneuerung der Aufzuganlage wird im Juni 2024 stattfinden. Die Kosten hierfür werden von der Eigentümergemeinschaft und den gebildeten Rücklagen getragen, wie es den Eigentümer Protokollen zu entnehmen ist.

Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.

Zur Wohnung gehört ein eigener außen PKW-Stellplatz, direkt vor dem Hauseingang, im Wert von 9.000€, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 299€.

Die Lage der Wohnung ist ideal, um die Vorzüge der Umgebung zu genießen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereichern.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangt.

Fazit: Bei dieser Wohnung wurde mit viel Liebe, Stilbewusstsein und Einsatz hochwertiger Materialien ein behagliches Traumzuhause geschaffen, in dem Sie sich ohne Zweifel wohlfühlen werden!

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:

- großer Süd-West Balkon mit bodentiefen Fenstern
- große Fenster in allen Räumen
- großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Sanitärausstattung im Bad, 2014
- neue Türen, 2014
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, 2014
- neue Elektrik, 2014
- Einbauküche mir modernen Elektrogeräten
- neu Balkonfliesen, 2020
- neu aufbereitete Balkongeländer, -Gitter, 2020
- PKW Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Energieausweis D, liegt bei der Besichtigung vor


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.