Heinsberg Oberbruch: Charmantes Bauernhaus sucht Handwerker aus Leidenschaft in Heinsberg
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Heinsberg Oberbruch: Charmantes Bauernhaus sucht Handwerker aus Leidenschaft

189.000 €

52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg
17.05.2024
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.548 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Auf ca. 131 m² Wohnfläche kann sich hier die bzw. der geübte HandwerkerIn frei ausleben und sich ein Wohnparadies erschaffen. Auf ca. 1.548 m² Spiel- und Relax Grundstück sind schöne Grillabende vorprogrammiert.

Diese Immobilie wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet. Das erste Gebäude war das Haupthaus. Später folgten die Scheune und das Geräte-Gebäude.
Die Scheune hat eine Fläche von ca. 49 m² und das Geräte-Gebäude ca. 39 m²

Das Wohnangebot reicht leicht für bis zu vier Personen und umfasst 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das Wohnzimmer, mit großem Panorama-Fenster und Blick in den Garten, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Bad. Leicht kann hier auch ein Zimmer als Homeoffice genutzt werden.

Die Scheune bietet zusätzlich viel Platz für beispielsweise Fahrzeuge, muss allerdings aufgrund eines teil eingestürzten Daches saniert werden.

Auch das Geräte-Gebäude bietet viel Platz für Gartengeräte und Materialien, bedarf aber auch einer Modernisierung.

Der große Garten lädt zum Verweilen und zur Selbstverwirklichung ein. Er bietet viel Platz für einen erholsamen Aufenthalt dort.

Die Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem altersgemäßen Zustand.
Entsprechend sind aufgrund des Zustands und der geringen Instandhaltung einige Bauarbeiten nötig.
Es handelt sich hier um ein wirklich charmantes, freistehendes Bauernhaus, dass darauf wartet wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1548 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Westen des Bundeslandes nahe der niederländischen Grenze liegt. Mit einer Bevölkerung von rund 42.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt. Die Geschichte von Heinsberg reicht bis in die Römerzeit zurück und die Stadt hat viele historische Sehenswürdigkeiten zu bieten.
In der Stadt gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Heinsberg gehört die Burgberganlage, eine alte Burganlage auf einem Hügel oberhalb der Stadt, sowie die gotische Stadtpfarrkirche St. Gangolf.
Oberbruch hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sodass man alles notwendige in direkter Umgebung vorfindet.
Heinsberg ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die historischen Sehenswürdigkeiten und die schöne Landschaft der Region genießen möchten. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden und bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich Bus und Bahn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 500,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2034-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 266121

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