Heimwerkertraum: Freistehendes Einfamilienhaus mit begonnener Sanierung in Alsfeld-Berfa
52.000 €
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage des Alsfelder Ortsteils Berfa. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen vollendet zu werden.
Das unterkellerte Gebäude verfügt über einen praktischen Außenzugang sowie über eine durchgängig niedrige Deckenhöhe im Kellerbereich, der sich ideal als Lager- oder Hauswirtschaftsfläche eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der offene Küchen- und Essbereich. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Hier gibt es bereits eine Terrassentüre.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils über einen zusätzlichen Raum verfügen – perfekt nutzbar als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Über eine Bodenklapptreppe besteht Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Die Sanierung des Hauses wurde begonnen, wichtige Bereiche wie Fenster, Elektrik und Heizung wurden bereits teilweise modernisiert. Der Ausbau kann nun nach eigenen Vorstellungen abgeschlossen werden – ein ideales Projekt für handwerklich Begabte oder alle, die ein Zuhause nach Maß suchen.
Ein solides Haus mit viel Potenzial in naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Landleben in guter Anbindung genießen möchten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Berfa gehört zur Stadt Alsfeld im mittelhessischen Vogelsbergkreis und liegt eingebettet in eine ländlich geprägte, naturnahe Umgebung. Berfa befindet sich etwa sieben Kilometer südöstlich vom Alsfelder Stadtkern und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an überregionale Verkehrswege aus.
In Berfa selbst gibt es keine Schule mehr; jedoch befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Alsfeld.
Die Grundversorgung (Bäcker, kleinere Läden) ist im direkten Umfeld begrenzt, größere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Alsfeld (ca. zehn Autominuten).
Hausärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (Krankenhaus Alsfeld) stehen in Alsfeld zur Verfügung.
Berfa ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 5 (Anschlussstelle Alsfeld-Ost) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Alsfeld liegt ca. acht Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Frankfurt am Main Airport, dieser liegt ca. eine Stunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 536,38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.09.2024
Gültig bis: 2034-09-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 665019
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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