- Wohnfläche 240 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 620 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1983
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Zum Verkauf steht im schönen Heimbach-Weis dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 620 qm Grundstücksfläche.
Erdgeschosswohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Kellerraum, Terrasse (Südseite) und direkter Zugang zum Garten. Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Behindertengerecht, Abstellraum.
Die Ober.-und Dachgeschosswohnung (Haus im Haus) mit ca.160 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen im Maisonette-Stil.
1.Obergeschoss, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon,1 Badezimmer Behindertengerecht, Abstellraum.
Dachgeschoss, großes Elternschlafzimmer, drei weitere Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, großer Dielenbereich.
qm Preis Wohnfläche 1.662,50€.
Weiterhin gehören zum Haus 2 PKW Stellplätze, eine Garage mit ca. 32 qm Fläche, separat abgetrennter Toilette und ein Kellerraum der als Hobbyraum/Kleingewerbe genutzt werden kann.
Schöner Garten, komplett eingefriedet.
Investitionen/Modernisierungen:
1997 Schallschutzverglasung Straßenseite.
2014 Modernisierung Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss Behindertengerecht.
2014 Gasbrennwerttechnik.
2017 Fassadenanstrich.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022 liegt vor, gültig bis 12.01.2034. Energiebedarf dieses Gebäude 156,9 kWh /m2.a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung sowie der Beantragung von Fördermitteln des Landes Rheinland Pfalz (Wohnraumförderung) behilflich.
En tolles Angebot.
Kontaktieren Sie mich gerne.
Jochen Dönges
Neuwied-Engers
Immobilien § 34c Abs.1 Nr.1 GewO
Rechtliche Angaben
Impressum:
Name des Unternehmens: Jochen Dönges Immobilien
Name verantwortliche Person: Jochen Dönges
Anschrift: 56566 Neuwied, Richard-Wagner-Straße 2
Rechtsform: Einzelunternehmen
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 Nr.1 GewO (Immobilienmakler)
E-Mail: doenges-immobilien.de
Telefon: 01575 7067662
