Haus sucht glückliche Familie in Scheergrund

# Objektbeschreibung
Das Traumhaus in bester Lage.
Leisnig OT Scheergrund

# Ausstattung
Das 1994 erbaute Haus verteilt sich über Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Im Keller befinden sich 2 Zimmer, Heizungsraum und Wirtschaftsraum.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingang, die Diele, das Gäste WC, das Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche. Vom Esszimmer besteht Zugang zur Terrasse. Kamineinbau möglich.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, Flur und Diele und das Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Der Spitzboden bietet viel Platz.
Vollbiologische Klärgrube.

Weiterhin gehört zu dem Haus noch eine Garage und ein Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.954,55 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Scheergrund ist ein Ortsteil der Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen. 2011 hatte der Ort 27 Einwohner.[1] Scheergrund war Ortsteil von Klosterbuch, seit 1965 gehört er nach Leisnig.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 40197