PROVISIOSFREI - Haus + Ställe + Wiesen und Weidefläche

649.000 € VB

  • Wohnfläche 208 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

21647 Niedersachsen - Moisburg

Beschreibung

PROVISIONSFREI
- großes Anwesen, zum Teil verpachtet (Scheune, Stallanlage, Wiesen- und Weidefläche)
- bis zu 3 Wohneinheiten möglich
- 3 Badezimmer

Insgesamt 6ha, 24a und 50m².
!!! Bauvoranfrage gestellt !!!

Überblick Flurstücke:
- Mischwald = 9 a, 13 m²
- Grünland = 1 ha, 50 a, 1 m²
- GF-LD. und Forst = 37 a, 43 m²
- Grünland = 1 ha, 54 a, 38 m²
- Grünland = 36 a, 91 m²
- Grünland = 15 a, 77 m²
- Grünland = 14 a, 9 m²
- Grünland = 33 a, 84 m²
- Grünland = 40 a, 44 m²
- Grünland = 52 a, 42 m²
- Grünland = 45 a, 99 m²
- Grünland = 34 a, 9 m²

---> Analyse zur Immobilie
- Marktwertspanne 520.000 EUR bis 1.252.000 EUR
- geschätzter Marktwert (mit genehmigter Bauvoranfrage) von 734.000 EUR
- geschätzter Marktwert qm = 2.936 EUR


Lagebeschreibung:
Die Grundstücke befinden sich auf der magischen Achse, zwischen Hollenstedt, Moisburg und Apensen. Neben einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gemeindeverwaltung, Bankfilialen, Polizei, Feuerwehr, Supermärkte und vieles mehr) bieten diese traditionellen Orte auch kulinarische Überraschungen.
Pendlern bietet sich eine schnelle Anbindung an die A1 sowie der Zugang zum Netz des Nah- und Fernverkehrs.

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