Haus mit Pool und Garten in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was Paare und Familien sich wünschen. Genießen Sie die warmen Sommertage auf einer der drei Terrassen und entspannen Sie im Jacuzzi unter dem Sternenhimmel. Der Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier erwartet Sie ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens - lassen Sie sich von dieser einzigartigen Ausstattung verzaubern.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein und entdecken Sie ein herrliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie zu verschiedenen Räumen führt. Das Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten, während das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Garten zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen und schließt direkt an das große Wohnzimmer an. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Wohnzimmer war ursprünglich in ein weiteres 4. Zimmer getrennt. Diese Wand wurde zwischenzeitlich geöffnet, kann bei Bedarf jedoch unkompliziert wieder eingebaut werden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Austritt auf eine große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Jacuzzi Whirlpool und einer Dusche (mit Körperbrause) ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgen.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und beheizt den Pool, der mit einer funktionalen Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet ist. Elektrische Gartentore bieten Ihnen Komfort und Sicherheit, während alle Geländer und Zäune aus hochwertigem Edelstahl gefertigt sind. Die Wege, Terrassen und Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Granitsteinen, die für eine edle Optik sorgen.

Eine neue Niedrigenergie-Therme von Buderus ist bereits bestellt und wird voraussichtlich im Mai eingebaut, während eine elektronische Entkalkungsanlage für Komfort und Langlebigkeit sorgt. Einbruchsichere Fenster, Türen und Rahmen sowie eine Busleitung in sämtlichen Steckdosen bieten Ihnen Sicherheit und modernen Komfort. Leerrohre und Elektroleitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet.

Die hochwertige Miele Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während der Jacuzzi Whirlpool im Obergeschoss für Entspannung pur sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Granit

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie im begehrten Stadtteil Marienfelde in Berlin. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Highlights für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet Marienfelde ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es im nahe gelegenen Zentrum von Berlin oder in der nächsten Stadt. Die gute Anbindung durch die nahe gelegene Haltestelle und Autobahnauffahrt ermöglicht es, auch weitere Ziele schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Marienfelde eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, die diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort macht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2411685