Haus mit Grundstück in Italien: Gerano n. Rom

Das, ca. 4000 qm Grundstück befindet sich in einer schönen malerischen Berglandschaft, auf einer Höhe von 600m über dem Meeresspiegel. Spezifisches Mikroklima, viele Vögel und Laub- und Nadelbäume verleihen dieser Lage einen besonderen Charakter. Das Eigentum liegt in der Nähe von Tivoli (15 min), einer der ältesten Städte des antiken Roms (30 min, Autobahn A-24 Castel Madama), in der, sich drei wunderschöne antike Gärten (Villa D’este, Villa Gregoriana und Villa Adriana) befinden. Die Nähe zum Thermalwasser, zum Nationalpark Monti Simbruini (mit dem berühmten Skigebiet Monte Livata) und Nähe zum bekannten Tal „Valle dell’Aniene“, das die ganzjährige Betreibung von verschiedenen Sportarten (Kanufahren, Rafting, Angeln, Schwimmen, Wandern,…) ermöglicht, macht die Lage noch interessanter. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 80km (Lido di Ostia).
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Hat eigenes Bewässerungssystem und eigenes Regenwasserbehälter (ca.64.000 l Wasser). Es besteht dort eine Möglichkeit einen Außenpool zu bauen. Das Grundstück hat Strom, Gas und Abwasserkanäle. Gas aus einem Zylinder mit einem Fassungsvermögen von 1000 Litern.
Auf dem Grundstück befinden sich: ein Zweigeschosshaus (120 qm), Gäste- bzw. Gärtnerhaus (28 qm), eine Garage (64 qm) und ein Lager (15 qm). Alle Gebäuden sind aus wertvollen Fliesen und Stein gebaut. Es gibt Fußboden-, Gas-, und Kaminheizung - versorgt mit 300l Warmwasserspeicher aus Sonnenkollektoren. Das Haus liegt 50m von der Straße entfernt und hat Fundamente auf dem Felsen eingebettet. Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien (Marmor, Granit und Holz) renoviert und im ganzen abgedichtet. Es ist ökonomisch und günstig zu pflegen: Das Haus hat einen niedrigen Gasverbrauch pro Jahr; Niedrige Hauswartungskosten, insbesondere Heizung in der Herbst- und Wintersaison; niedrige jährliche Kosten für die Gewinnung von warmen Wasser und niedrige Jahressteuer.
Im Erdgeschoss befinden sich: ein Fluor, ein Badezimmer mit Dusche, umfangreiches Wohnzimmer (30 qm) mit Eingang zur Küche, ein Veranda-Raum mit Kaminheizung. Das Verandazimmer ist mit, an der Wand versteckten Gitter gegen Einbruch gesichert. Das neue Holzdach ist mit sichtbaren Kastanienbalken und mit den Dachziegeln bedeckt.
Im ersten Stock befinden sich: ein großes Schlafzimmer, ein räumliches Badezimmer mit Jacuzzi- Badewanne (2m x 1m) und mit einer Duschkabine, ein großer Balkon, eine Terrasse (36 qm) gesichert mit den Diebstahlsicheren Rollläden. Von der Terrasse aus hat man einen Blick auf die Provinzen Latium und zwei weitere Städte. Das Haus ist von Mediterraner Vegetation umgeben.
Gäste- bzw. Gärtnerhaus ist ein separates Haus, 28 qm groß. Das Haus ist gründlich renoviert. Das Gartenhaus besteht aus: einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche.
Die Garage und das Lager sind sehr gut mit der Landschaft des Grundstücks komponiert. Der Garten ist reich an verschiedenen Arten von Pflanzen, Obstbäumen (Feigen-, Süßkirschen- Apfel-, Birnen-, Pflaumenbäumen,...), Obstbüschen und Olivenhain. Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen reichen Anbau und auch die anderen Bewirtschaftungen des Grundstücks zu betreiben.
In der Gegend gibt es: Kindergarten, Grund- und Oberschule, Post, Bank und zahlreiche kleine Geschäfte. Verbindung nach Rom bietet Cotral (vom Bahnstation in Castel Madama).