Haus mit 3 Wohneinheiten und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

# Objektbeschreibung
Dieses große Haus in gefragter Lage von Friedrichsort/ Pries beinhaltet drei Wohneinheiten und wird frei übergeben. Die Hauptwohnung bietet bei 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Esszimmer mit schließbarer Durchreiche zur Küche, schicke Diele mit Solnhofener Bruchboden, Gäste-WC, Küche mit EBK, kleine Terrasse sowie im Dachgeschoss 4 Zimmer, Vollbad, Balkon und Abstellflächen.
Die ehemalige Praxis beinhaltet 7 Zimmer, ein WC bei ca. 96 m² Fläche.
In der Gartenwohnung, mit separatem Eingang, stehen 3 Zimmer, Küche und Wannenbad auf ca. 73 m² zur Verfügung .
Im Kellerbereich ist die Heizung mit Öltanks untergebracht und bietet weitere großzügige Unterstellmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine zusätzliche Terrasse im traumhaften Naturgarten mit Baumbestand.
Sonstiges: Spitzboden isoliert i.d. 90ern, teilweise Parkett, 2 Garagen in massiv Bauweise.


Kaufpreis pro m²: 3.131,66 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 433 m²
Grundstücksfläche: ca. 1901 m²
Nutzfläche: ca. 114 m²

# Sonstiges
Dieses große Haus in gefragter Lage von Friedrichsort/ Pries beinhaltet drei Wohneinheiten und wird frei übergeben. Die Hauptwohnung bietet bei 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Esszimmer mit schließbarer Durchreiche zur Küche, schicke Diele mit "Solnhofener Bruchboden", Gäste-WC, Küche mit EBK, Terrasse sowie im Dachgeschoss 4 Zimmer, Vollbad, Balkon und Abstellflächen.
Die ehemalige Praxis beinhaltet 7 Zimmer, ein WC bei ca. 96 m² Fläche.
In der Gartenwohnung, mit separatem Eingang, stehen 3 Zimmer, Küche und Wannenbad auf ca. 73 m² zur Verfügung .
Im Kellerbereich ist die Heizung mit Öltanks untergebracht und bietet weitere großzügige Unterstellmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine zusätzliche Terrasse im traumhaften Naturgarten mit Baumbestand.
Sonstiges: Spitzboden isoliert i.d. 90ern, teilweise Parkett, 2 Garagen in massiv Bauweise.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 217.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.01.2023
Gültig bis: 28.01.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1187