Haus mit 14 Zimmern und 1.500qm Grunstück direkt an der Weser

# Objektbeschreibung
Unser Haus Weseridylle wird z.Z. als Ferien- und Seminarhaus (siehe unten "Ausstattung") vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000,-€/Jahr. Das Haus wird auf Wunsch mit Einrichtung verkauft.

Das Haus kann sowohl weiter als Gästehaus (auch mit den Stammgästen) wie auch als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse..
Auf der Zwischenetage gibt es 2 Mehrbettzimmer.
In der 1. Etage befinden sich 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss liegt der Seminarraum und ein weiteres großes Zimmer.
Saunaraum und Gartenlounge sind über den Garten erreichbar.
Ein großer Carport - 8x3m befindet sich im Hof.
Desweiteren gibt es 1 Garage und 2 Abstellräume.

Das genaue Baujahr ist unbekannt, schätzungsweise um 1900, zweigeschossig mit teilweise Dachausbau und teilunterkellert.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Seit 2014 wurde das Haus renoviert und saniert:
- neue Ölbrennwerttherme und neue Öltanks,
- neue Böden im ganzen Haus,
- zum Teil neue Elektrik,
- Einbau von Kaminofen und Sauna,
- neuer Carport,
- neue Gartenlounge ....
- zum Teil neue Fenster, Türen, Badewanne, Heizkörper ...

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus wird z.Z. als Ferien- und Seminarhaus genutzt. Es ist komplett eingerichtet.
Weitere Infos:
1.
https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p2406106?adultsCount=9&noDates=true&uni_id=2537658
2.
https://www.airbnb.de/rooms/5157694?adults=9&children=0&enable_m3_private_room=false&infants=0&pets=0&check_in=2023-04-30&check_out=2023-05-05&federated_search_id=95810675-64eb-40f4-8869-85597e685aa9&source_impression_id=p3_1681558750_VqlmXf7B2aqdJ%2BXe
3.
https://www.ferienhausmiete.de/68751.htm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Schön gelegenes Haus mit tollem Blick und großem Garten direkt an der Weser,
Das Haus liegt ganz ruhig in einem Ortsteil von Rinteln am Naturschutzgebiet. Das 1.500qm große Grundstück mit seiner großen Holzterrasse, der Sauna, dem Freisitz und der Gartenlounge grenzt direkt an die Weser.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Unser Haus kann ab Januar 2025 übernommen werden und entweder weiterhin als Gästehaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 255663