Haus mieten war gestern – energieeffizient Bauen ist heute!

# Objektbeschreibung
Nah an der Stadt und trotzdem "grün wohnen"?
Dann ist Berlin - Karow genau der richtige Ort für Sie!

Trotz umfangreicher Investitionen in die Infrastruktur hat Karow seinen typisch dörflichen, natürlichen Charakter nicht verloren. Im Ort finden Sie Dinge des täglichen Bedarfs genauso, wie Schulen, Kitas und Ärzte. Eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz ist von Ihrem neuen Grundstück aus, fußläufig zu erreichen. Für Ausflüge in die große Stadt oder für Shoppingtrips ins nahe Zentrum sind Sie in nicht einmal 20 Autominuten im Herzen von Berlin. Für einen Wochenendausflug an die Ostsee benötigen Sie keine 2,5 Stunden. Wohnen Sie zentral und trotzdem im Grünen.

Gemeinsam mit unseren Partnern, planen wir in Berlin - Karow, Am Kappgraben 7 entsprechend dem beiliegenden Verkaufslageplan, den Bau von 4 Reihenhäusern von Typ Mainz 128 modern mit Dachterrasse.

Zum Verkauf stehen folgende Reihenhäuser inklusive Grundstück:

Teilfläche A zu einem Preis von 597.379,00 €
262 m² Grundstücksanteil, bebaut mit einem Reihenendhaus vom Typ Mainz 128 modern mit Dachterrasse, 4 Zimmern inklusive kleiner Ankleide mit insgesamt 115,27 m² Wohnfläche zuzüglich einer 6,13 m² großen Dachterrasse

Teilfläche B und C zu einem Preis von 523.379,00 €
125 m² Grundstücksanteil, bebaut mit einem Reihenmittelhaus vom Typ Mainz 128 modern mit Dachterrasse, 4 Zimmern mit insgesamt 116,19 m² Wohnfläche zuzüglich einer 6,13 m² großen Dachterrasse

Teilfläche D zu einem Preis von 597.379,00 €
199 m² Grundstücksanteil, bebaut mit einem Reihenendhaus vom Typ Mainz 128 modern mit Dachterrasse, 4 Zimmern inklusive kleiner Ankleide mit insgesamt 115,27 m² Wohnfläche zuzüglich einer 6,13 m² großen Dachterrasse

Die angegebenen Preise setzen sich zusammen aus dem Preis für unser Reihenhaus Mainz 128 modern mit Dachterrasse in Town & Country Vollausstattung sowie dem Grundstücksanteil laut Verkaufslageplan.

Die Gemeinschaftsfläche von 215 m² sowie die Erstellung der Parkplätze, Zuwegung und Zaun sind bereits Kaufpreis für das Grundstück inkludiert.

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Für weitere Informationen zu unserem Projekt, eine Besichtigung des Grundstücks oder für eine unkomplizierte Beratung zu Ihrem neuen, energetisch sicheren, bezahlbaren Town & Country Haus, erreichen Sie mich unter der Rufnummer 01522 6302230 oder Sie schreiben mir eine E-Mail an Christel.Kohltc.de .

Melden Sie sich bei mir und reservieren Ihr Wunschobjekt als Erster!

# Ausstattung
Das Familienhaus mit Wohlfühlgarantie mitten in der großen Stadt und trotzdem im Grünen.

Weniger ist mehr – das bekannte Sprichwort wird im Reihenhaus Mainz 128 modern tatsächlich wahr:
Ein Reihenhaus bietet Ihnen die ganzen Vorteile eines eigenen Hauses auf kleinerer Grundstücksfläche.

Und der moderne Grundriss tut sein Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Die offene Küche macht das Kochen mit den Liebsten zum Erlebnis. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmem Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und zwei großzügige Zimmer. Die Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Besonderes praktisch ist der begehbare Kleiderschrank. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Absolutes Highlight ist die Dachterrasse, eine begrünbare Oase, die zum Sonnen baden einlädt.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz modern mit Pultdach ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Sie wählen Ihr Traumhaus inklusive Vollausstattung – Wir bauen regional.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern.
Die zukunftsorientierte Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Einhaltung der energetischen Standards ab 01.01.2023
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• zukunftssichere, energieeffiziente Luftwasser-Wärmepumpe
• energetisch, sichere Fenster mit 3 - fach Verglasung
• Rollläden im gesamten Haus
• Frischluftautomatik
• Vorrüstung Anschluss E-Auto, Vorrüstung Photovoltaik

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist das umfangreiche Sicherheitspaket, das im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit und Planbarkeit vor, während und nach dem Bau bietet.

Dieses bietet u.a.

- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie von 8-10 Monaten
- Geologisches Gutachten
- unabhängiger Finanzierungsservice
- Grundstücksservice

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Für weitere Informationen zu unserem Projekt, eine Besichtigung des Grundstücks oder für eine unkomplizierte Beratung zu Ihrem neuen, energetisch sicheren, bezahlbaren Town & Country Haus, erreichen Sie mich unter der Rufnummer 01522-6302230 oder Sie schreiben mir eine E-Mail an Christel.Kohltc.de .

Melden Sie sich bei mir und reservieren Ihr Wunschobjekt als Erster!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Es fällt eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% an.

Grundstücksfläche: ca. 125 m²

# Sonstiges
Angeboten werden hier 4 Reihenhäuser vom Typ Mainz 128 modern mit Dachterrasse. Die gezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Der angegebene Preis setzt sich zusammen aus dem Preis für unser Reihenhaus Mainz 128 modern mit Dachterrasse in Town & Country Vollausstattung sowie dem Grundstücksanteil laut Verkaufslageplan, hinzukommen Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie die Kosten für zusätzliche Sonderausstattungswünsche.

Die Gemeinschaftsfläche von 215 m² sowie die Erstellung der Parkplätze, Zuwegung und Zaun sind bereits Kaufpreis für das Grundstück inkludiert.

Lassen Sie sich vor Ort in unserem Musterhaus unverbindlich über Ihr Bauprojekt beraten.
Gerne möchte ich mir genügend Zeit für Sie nehmen, daher vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Gesprächstermin mit:

Frau Christel Kohl
Hauskaufberaterin (IHK)
Immobiliardarlehensvermittlerin nach §34i Abs.1 S.1 GewO
Tel.: 01522 630 22 30
E-Mail: Christel.Kohltc.de

Mit Town & Country Haus sind Sie immer gut beraten!

Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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